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冼村之所以备受关注，因为位置实在太好了。其位于正儿八经的珠江新城核心区，周边高楼林立，10万+豪宅遍地。因此，冼村曾经也有另一个名字——“钻石村”。
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珠江新城是广州城市中心的核心位置，由于城市中轴线及东西塔地标的所在，成为广州房地产最为炙手可热的板块。珠江新城实际上分为三个小板块，从西往东，依次是西区、中区和东区，统称为泛珠江新城板块。在泛珠江新城板块中，也有一条鄙视链，分别是东区—中区—西区，东区站在鄙视链的最顶端。
保利天御地块位于天河黄埔大道以南，在珠江新城东区，冼村则成为广州顶级CBD最后一个城中村，也是珠江新城最难改造的村。总用地面积18.49万㎡，建筑量107.7万㎡。含村民住宅回迁安置住宅、公建配套、商业商办、住宅、公服设施等
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再看回迁房一、二、三期，目前已交付入住，对比简直不要太明显。按照计划，四、五期也将在年底达到交付条件。毫不夸张地说，按照目前市价，已经入住的冼村村民，几乎都是千万富豪。那些还没收到回迁房的村民，自然对留守户颇多怨言，拖慢了整体进度。
作为珠江新城最后一个新盘，项目到时入市有两点可以确定：1、价格不会低；2、不愁卖，甚至可能要托关系。此前，项目一直吹风20万+，若果真卖到这个价，入手门槛也接近5000万了。最大户型，总价更是接近1个小目标。普通人买是买不起的了。
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最后，还有一件事值得关注。冼村，跟之前著名的烂尾楼——哥弟总部，可以说是脸贴脸，曾被网友调侃为“珠江新城的两道伤疤”。后者在引进方兴地产后，今年已有明显的“复活”迹象，目前已被拆为平地。
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基本信息
【项目名称】：保利天御
【总占地面积】：约46251方
【总建筑面积】：约170000方
【总栋数】：1栋商业中心+3栋办公楼+3栋住宅楼+1所幼儿园
【总户数】：240户
【梯户比】：3梯2户
【规划设计】：办公楼23层-49层、住宅47层高
【住宅面积】：240~450m²
【公寓面积】：75~253m²
【项目地址】：天河区猎德大道27号
小区配套： 项目建设内容包含8栋超高层在内的商业、幼儿园、住宅等，总建筑面积为38万m²，建成后将成为广州天河珠江新城核心区域又一地标性建筑。
交通配套
保利天御的轨道交通非常好，18号线冼村站就在项目旁边，而且在这里可以与3号线换乘。18号线是采用最高运行时速160公里的市域快线列车，打通了广州南北轨道交通大动脉。
除了轨道交通，项目周边有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统发达，自驾出行，都极为方便。可惜珠江新城由于人多、车多，黄埔大道西路段是出了名的堵车黑点，上下班高峰期没塞半个小时出不来。
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教育配套
体育西幼儿园位于距小区约400米，家长接送方便。此外，小区周边还有体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、七色光幼儿园等，东区幼儿园非常多。对口小学：地段对应的公立小学为体育西路小学、冼村小学、广州市天河区第一实验小学，位于黄埔大道地铁A出口，距小区474米，家长接送便利度一般。
对口中学：天河区第一实验小学对应直升初中为天河中学（花城校区），距小区一期约500米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。
商业配套
保利天御自身将配建超甲级写字楼以及五星级酒店与购物中心，主楼高350米，这里也将为周边居民提供最顶级的购物体验。
周边是珠江新城商圈（东起猎德大道，西至广州大道，北接黄埔大道，南临珠江岸），广州地铁3号、5号和2号线交汇处，共有6个地铁站点、72个公交站。在这6个地铁站中，有大量的通勤、换乘客在商圈内驻留，为珠江新城商圈带来了源源不断的消费者。同时，珠江新城东西塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、天汇广场icg、K11等著名景点/购物中心，也吸纳着大批国内旅游人群。
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医疗配套
社区卫生服务中心距小区约800米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。附近的三甲医院有广州市妇女儿童医疗中心，距小区约2500米左右；此外，附近几公里内还有中山三院、南部战区空军医院、省中医二沙岛分院等三甲医院，优质医疗资源非常丰富。
景观资源
冼村地处珠城腹地，离江边比较远，天御在景观方面并没有占据太多优势，只有少部分超高层可以看到江， 许多标志性建筑，东西两塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆、海心沙市民广场、少年宫等地标在花城广场两侧排布开来，与曼哈顿中城与中央公园有着异曲同工之妙，这也促使了珠江新城成为中国最有秩序感的CBD之一
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在售户型
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