广州「越秀·星汇文玺商办」售楼处电话：400-990-8525转888楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！
越秀星汇文玺位于广州番禺华南理工大学国际校区旁。西面是华工国际校区，东面是暨南大学番禺校区，北面则跨南大干线跟大学城一期相望，光是环绕在项目周边的知名学校就多达13所，人文气息或教育氛围浓郁，同时项目所在的广州国际创新城内也吸引了大批优质产业落地，比如世界500强思科中国创新总部、浪潮集团、城云科技等
【基本信息】
占地面积：31516㎡
建筑面积：177990.8㎡
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.5元/㎡
户型产品：94㎡三房两厅两卫、111-117㎡四房两厅两卫
车位情况：约1:1
产权年限：70年
交楼时间：1~3#楼：2023-12-30；4~7#楼：2023-8-30；
住宅总户数：1075户
梯户比：两梯五户、两梯六户
交通配套：项目距离地铁4号线新造站近2公里距离，公共出行依赖公交+地铁接驳。
同时，项目门口还规划了地铁12号线支线的一个站点，项目北侧的南大干线预计今年底开通，届时开车2首歌时间到万博，4首歌时间到珠江新城。今年新化快速路北段通车后可以直通琶洲，未来通过金光东隧道也能直抵大学城一期。
商业方面:项目北侧暨大10万㎡商业体（在建）、大学城gogo新天地、广大商业中心，超市:斑马生活超市、万宁超市（GOGO新天地贝岗村大街店）、华润万家便利超市（大学城店）。周边商圈购物、休闲、美食、娱乐等系列商业生活配套一应俱全。
教育方面:配建幼儿园和小学（在建）、华南理工国际校园、暨南大学番禺校区
项目的学位确定性强。根据2023年的学位划分，星汇文玺业主的孩子，在人户一致的情况下，可以入读华南理工大学国际校区配套小学。
医疗方面:项目周边有广东妇幼保健院、番禺区第二医院、番禺区第六人民医院、新造区医院等。
景观资源：项目自带社区园林景观，另外，滨江公园距离项目仅900米；国际生物岛、瀛洲生态公园等
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产品方面：项目一共规划8栋楼，其中住宅7栋，商办1栋，层高均为31层。首推面积段是94-114平方。
越秀专利布局：全南向+无自遮挡，左右一公里校园+园林景观；85%超高实用率：每一户都有约12㎡超宽景阳台；
【户型鉴赏】
建面78㎡两室户型
建面80㎡两室户型
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94平三房做了A、B两种户型设计
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建面114平米四室C户型
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