佛山顺德区【首开平湖如院】
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佛山新城芯 如院湖居席
首开地产开局佛山新城之作
28万㎡低密TOD醇住区
300M地铁3号线岳步站
华南师范大学附属乐从小学
5.4万㎡岭南风格园林
95-120-140㎡全南向带装三至四房
项目概况
【区位篇】发展如愿——聚核区位三龙湾湾区能级规划【三龙湾高端创新聚集区】
广佛高质量发展融合试验区
广佛交通枢纽中心
佛山5-10年发展必看三龙湾
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佛山新城CBD,3000亿政府投资,8大企业总部,84家龙头企业,定位集总部经济、市政公建、文化娱乐、生态建设全方位发展的城市名片。
自2003年启动建设至今,佛山新城基础设施不断完善,规划兑现不断加速。尤其是近两年,东平夜游正式“起航”、东平保利广场开业、保利洲际酒店开业、华英新城实验学校22年9月投入使用、华南师范大学附属乐从小学动工、华南师范大学附属乐从中学招标中……未来更有佛山一中、市一医院、美的总部入驻等,利好不断加持,种种配套的兑现,是眼见为实的大城纪元。
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20年城市变迁,千亿配套蜕变成蝶,成就新城八大之最 3公里约10分钟车程内尽享顶尖配套
【交通篇】三横五纵主干道,3号线TOD聚能,联结广佛多极核能区路网交通:项目覆盖三横五纵主干道,快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环,10分钟到乐从及北滘商圈,快速接驳佛陈路10分钟达禅城亚艺,20分钟到千灯湖及广州南站。轨道交汇:300米岳步站:串联佛山地铁3号线(在建中) 、14号线(规划中),通达亚艺、北滘商圈 2站到东平站:接驳广佛线,广州地铁28号线(规划中), 佛山地铁6号线(规划中),广佛环线(在建中)通达千灯湖及广州荔湾、琶洲。
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【商业篇】乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园,十亩地广场、 佛山国际金融中心 等大型商业。项目东边一马路之隔,是一个商业地块,建成商业之后,届时会更加方便。
【教育篇】一站式全龄段教育(距项目200米)
自配建18班公立幼儿园
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华南师范大学附属乐从小学(建设中):公办小学,占地88亩,办学规模为72个班,可提供学位3240个,预计2023年9月投入使用。
佛山省一级名校英华学校(2022年9月招生):私立学校,占地52亩,办学规模为72个教学班,小学36个教学班、初中36个教学班,预计新增3400多个学位。
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佛山一中新城校区(建设中):公办高中,占地240亩,办学规模为102个教学班,初中30个教学班、高中70个教学班。
【医疗篇】坐享市级医疗配套 健康有保障佛山市妇幼保健院新城院区 (使用中)
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佛山市中医院新城院区 (建设中)
【文体篇】千亿文脉汇聚,烟火气满布世纪莲体育中心,佛山大剧院,佛山国际体育文化演艺中心,潭洲国际会展中心三龙湾夜游码头……
【生态篇】项目北侧是东平湖体(近40万㎡湖面堪比4个千灯湖),南边是细海河公园,含约 8 万㎡湿地公园、约 6000 ㎡的文化中心、4km 高架自行车长廊等生态景观休闲配套。另外还有佛山公园、龙舟广场、滨江湿地公园等多公园环绕,开车 5 分钟的距离,东平河边每天都有很多的帐篷在露营,到时候也可以参与其中,项目可以说是住在公园里。
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【品牌篇】首开地产开局佛山新城之作“首开”全称是北京首都开发控股(集团)有限公司,是北京市属国有独资企业,实力也是名列前茅的,对客户也是最有保障的。拥有 40 多年历史的首开,以北京作为据点,开发范围涵盖北京、上海、广州等全国 30 多个省市,及港澳地区和美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本等境外市场。首开集团连续多年入选“中国企业 500 强”和“中国服务业企业 500 强”,连续九年获中国房地产公司品牌价值 TOP10(国有)第二名,品牌价值 425 亿元。
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一部首开史,半座北京城
从古,首开人凭自己的技艺进行了大量的国家文物修缮及文创产研工作,参与了故宫、天安门、颐和园、北大红楼的文物及遗迹修缮。到今,首开是唯一参与了亚运、大运、奥运“三村”建设及夏季、冬季“双奥”项目的房地产企业,也先后建设了北京“国家体育馆”、“五棵松体育馆”等重要场馆,像本年冬奥会最出圈主场“国家速滑馆冰丝带”,在世界面前展现我们中国的大国风采,也是出于首开之手。
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【项目规划篇】28万方低密大城,学府湖居醇住TOD社区项目占地面积:8.3万㎡,总建面:28.3万㎡,容积率:2.5 绿化率:30% 规划户数:1730户,车位配比1:1,物业:万科物业2.7元/㎡。
项目由14栋洋房住宅(涵盖11栋高32层的高层洋房、3栋高17层的小高层洋房)以及12栋叠墅组成。
全盘洋房为95/120/140㎡三四房、叠墅面积为142-160㎡。
另将配建1所18班幼儿园。
【全龄段生长式园林】三重递进式全龄段园林——中央会客厅、邻里花园、健身区、阳光草坪、颐养花园,童趣乐园,游泳池。全季、全时、全龄、全景的阳光园林。满足业主安逸、生长、乐活的大社区生活
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将岭南文化元素融入舒适宜居的现代风格里,打造佛山首个现代岭南风格园林。根据项目地形及产品,规划“两轴九景十四间”园林场所
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楼下架空层丰富生活设施,打造全龄段乐享空间项目架空层划分为睦邻会客、童享乐园、悦享运动和颐养休闲四大主题,满足住户各种半户外的娱乐休闲健身需求,提供多元化主题生活场所。
户型鉴赏
【户型演绎】 大面宽玻璃设计外立面片区少有大面宽玻璃外立面项目,顶部泛光设计 最高质感标准礼献佛山
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95㎡
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140㎡
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