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2024-06-17 10:32:00

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广州天河区【广州城投·天禧】建面约105㎡~180㎡天河智慧城得房率100% 总价500万得4房已开盘（项目简介+户型图）

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楼盘基础信息

【占地面积】：70180㎡

【建筑面积】：278584㎡

【首推户型】：108-110-136-138㎡

【梯户比】：1栋两梯五户，2栋两梯四户

【容积率】：3.6

【绿化率】：32.6%

【总户数】：857套

【公寓面积】：80~140m²

【住宅面积】：105~180㎡

广州城投天禧，坐落于繁华的天河区天河北板块，具体位置位于智慧城华观路与大观中路交界处，紧邻地铁天河智慧城站B出口，交通便捷，出行无忧。作为一个大型社区，该项目拥有1148套房源，为众多家庭提供了理想的居住环境。

项目占地面积达到7.02万平米，建筑面积更是高达27.86万平米，充分展现了其宏伟规模。在户型设计方面，项目提供了建面约108-196㎡的多种户型选择

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广州城投天禧的交通配套十分便捷。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约800米，步行可达，为居民提供了快速、舒适的出行方式。此外，项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行同样方便。在高快速路方面，项目周边已建成“三横两纵”的高快速路网，未来还将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。同时，贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也即将开通，这将进一步缩短项目到金融城的距离，为居民提供更为便捷的出行选择。

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教育配套方面，广州城投天禧周边已建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等优质教育资源，未来还将建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等12个教育配套项目。这些学校的建设将大大提升项目周边的教育水平，为居民提供更为优质的教育资源。特别是天河外国语学校智慧城校区，已正式动工，总投资达到了13.7亿元，规划设置90个班，共4500个优质学位，将成为项目周边的一大亮点。

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商业配套方面，广州城投天禧项目规划建面占近30%，附近还有万科广场、绿地中央广场等商业配套设施，为居民提供了丰富的购物、休闲选择。此外，地块周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足，将进一步带动周边商业的繁荣发展。

医疗配套方面，项目周边有广州医科大学附属中医医院等5个医疗配套设施，以及中山大学附属第六医院等2个综合性医疗配套项目，为居民提供了全面的医疗保障。这些医院和医疗设施的存在，将大大提升项目周边的医疗水平，为居民的健康保驾护航。

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广州城投天禧项目所在的天河智慧城拥有山水相融的生态格局，园区内形成了“三横六纵”的生态廊道体系，北有华南国家植物园、火炉山、龙眼洞等森林公园，南有马鞍山，东有广州市东部生态隔离带，园区绿地率达到24.67%。这些自然景观和生态设施的存在，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让居民在享受城市便捷生活的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。