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金域曦府：荔湾核心地带的理想家园
金域曦府，作为广州荔湾区的重要楼盘项目，坐落于地铁1号线花地湾站旁，地理位置优越，交通便捷，是城市核心区域内的稀缺高品质住宅。该项目以其卓越的规划设计、完善的生活配套和优越的区位优势，吸引了大量购房者的目光。
项目概况：精致住宅，创新规划
金域曦府项目总占地面积约69515㎡，总建筑面积为509500㎡，由13栋高层建筑组成，整体容积率为3.2，绿化率达到36%，为居民提供了宽敞的绿地和舒适的居住环境。项目内设有足够数量的车位，车位配比为1:1.2，极大地解决了居民的停车需求。
在户型设计上，项目推出的94-132㎡二至四房户型，特别注重空间的灵活性与舒适度。通过视线引导和竖向空间的巧妙处理，最大限度地弱化了超高层建筑可能带来的压迫感、局促感，打造出景观与功能并重的居住体验。同时，项目的首层庭院和架空层泛会所，为业主提供了丰富的休闲活动空间，确保不同年龄段的居民都能找到适合的娱乐方式。
小区配套：多样化休闲与活动空间
金域曦府的配套设施极为完善，项目精心规划了3万㎡的活动休闲空间，涵盖了多层次场景设计，如双层架空层（含屋顶花园）和首层园林景观等。这些空间设计不仅满足了全年龄段居民的需求，也让小区环境更加丰富，增添了生活的乐趣。
万科花地湾1.5km生活圈示意图
此外，项目内还将设有可视化社区安防监控系统，确保居住环境的安全性。通过智能系统的加持，金域曦府不仅打造了一个功能齐全的住宅空间，还提升了居民的居住舒适感与安全感。
交通配套：便捷出行，畅通全城
金域曦府位于花地湾站旁，紧邻地铁1号线，交通非常便利。项目未来还将依托花地湾站成为一个重要的TOD枢纽，连接广州各大核心区域。1号线穿越荔湾、越秀、天河三个中心区，畅通全城。
项目的交通优势不仅仅体现在地铁的便利性上，还包括三主干道（花地大道、芳村大道、鹤洞路）以及五大过江通道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道、东沙隧道、鹤洞大桥），这些交通设施将大大提升项目的出行效率。
未来，22号线（建设中）和28号线（规划中）将交汇于芳村（白鹅潭）站，为项目业主提供更便捷的交通选择。这一交通网络的完善，将进一步增强金域曦府的区域辐射力，促进项目的升值潜力。
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3. 十一号线：
可以坐着它环绕整个广州城区一圈。
教育配套：优质学区，助力升学
金域曦府坐落于省实荔湾学校花地湾校区招生地段内，该校区自2023年9月已迎来首批新生，成为了家长的首选。作为省级重点中学，广东省实验中学在教育质量和升学率上享有盛誉，毕业生的高考成绩和升学率一直处于全省领先地位。
此外，金域曦府与广东实验学校荔湾学校仅一路之隔，该校区未来的入驻将进一步提升该区域的教育水平。项目周边的教育资源丰富，确保了孩子的学业与成长得到优质的保障。
项目目前在售分别是95平、110平、115平三房带主套、135平四房，户型图如下
95平三房都是北朝向，户型比较方正，不过其中一个卧室面积比较小，只能作为书房或其它功能间使用，且没有单独的入户空间。
110平三房和115平三房面积相差不大，都是南向设计，可能会有不少购房者在两者当中纠结，我们就把这两个户型放在一块讲。
从户型来看，115平三房设计比110平三房更扛打，独立入户空间更大、南北通透、主卧南北对流、两个次卧的面积足够宽敞。
110平三房户型设计的优势在于，阳台会稍微长一些，此外有需要的话客厅的位置也比较方便改造成四房。不过，改造后牺牲了客厅的空间，且餐厅采光会大打折扣，我觉得如果不是需求很迫切的话，大可不必这样改造。
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115平三房最后我们来看看135平四房户型，南北对流，偏向刚改，在户型设计上没有什么槽点，唯一不足的是其中一个卧室较小。
商业配套：五大商圈环绕，购物便利
金域曦府的商业配套极为成熟，项目周边5大地标级购物中心环绕，满足了居民的购物需求。距离项目仅300米的荔胜广场，是一座沉浸式购物综合体，提供了便捷的购物体验。而西城都荟和乐峰广场等大型购物中心也在10分钟车程内，业主可以随时享受一站式购物乐趣。
此外，项目周围还有多个成熟的商业区域，包括永庆坊、上下九、十三行等著名商圈，这些商圈汇聚了众多餐饮、购物、娱乐等设施，为居民提供了全方位的生活配套。
医疗配套：优质医疗资源，健康保障
金域曦府项目配建了一所医院，为居民提供便捷的医疗服务。此外，项目周边3公里范围内有6所三甲医院，包括广州市第一医院鹤洞分院、省中医院芳村分院、中医药大学第三附属医院等，为居民提供了全面的医疗保障，确保健康无忧。
休闲娱乐：荔湾文化气息浓厚，享受悠闲生活
作为广府文化的发源地，荔湾区拥有深厚的文化底蕴和丰富的休闲资源。项目附近的永庆坊、白鹅潭、上下九等历史文化街区，是居民日常活动的热门区域。在这里，居民不仅能够体验传统的广府文化，还可以品尝到广州的特色美食，如向群、广州酒家、陶陶居等老字号餐饮，满足味蕾需求。
同时，随着悦汇城和西城都荟等现代商业设施的建设，区域内的休闲娱乐氛围愈加浓厚，居民能够享受到更加多元化的娱乐体验。
总结：金域曦府，优质生活的理想之选
金域曦府凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源和多样的商业配套，成为了广州荔湾区的理想居住地。无论是家庭购房、投资置业，还是追求品质生活的个人，金域曦府都能为您提供一个舒适、便利、安全的家。未来随着交通网络的进一步完善和区域发展的推进，金域曦府无疑将成为广州最具潜力的高端住宅之一，是理想家园的首选。
万科金域曦府
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