越秀·云萃 拥揽天河CBD漫生活
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越秀云萃：广州中轴上的高端居住选择
项目概述
越秀云萃是由越秀地产精心打造的高端住宅项目，位于广州市白云区沙太路以西。该项目占地面积约为1.7万平方米，建筑面积约4.2万平方米，容积率约为2.5。规划了6栋楼，包括3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，总户数约为391户。户型面积段为87㎡至117㎡，涵盖三房至四房的设计，旨在满足改善型购房者的需求。
区位与交通优势
越秀云萃地理位置优越，距离珠江新城仅5公里，自驾可通过广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD。项目堪称双地铁项目，家门口即是18号线京溪路站，未来业主可一线直达琶洲、珠江新城、天河北及万博等地，无需换乘。步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，同样可以便捷抵达体育西路和珠江新城。
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教育资源
项目周边教育资源丰富，对口学校为广东省首批省一级学校——京溪小学。该校师资力量雄厚，拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，以及多名市区级名教师和骨干教师。此外，项目一期配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升了片区教育资源。未来广智片区改造还将新增一所36班小学，预计提供1600个学位。
生活配套设施
商业配套：
项目半径5公里范围内涵盖了多个顶级商圈，如体育中心、天河城、正佳广场等。距离信达金茂广场约1.3公里，无论是驾车还是步行都非常方便。周边还配有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。
医疗设施：
项目周边有多家知名医院，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等，医疗资源丰富，保障居民健康。
休闲娱乐：
项目西侧临近白云山，推窗即可享受云山绿意。园林设计充满度假酒店意境，大面积水景布局、名树点缀，营造出精奢酒店式园林氛围。社区内设有度假酒店式公区，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格、精工，整体空间低调奢华。
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户型设计
越秀云萃推出的户型面积从87㎡到117㎡不等，涵盖三房至四房的设计。项目通过无边界飘窗、V字型板楼设计等方式，最大化提升使用率和舒适度。例如：
建面约87㎡一步到位四空间：超高使用率，LDKB布局，约5.2米开间客厅，南向园景宽幕观景阳台。
建面约106㎡舒适改善四空间：超130%使用率，全明户型，双轴线南北通透，独立入户玄关。
建面约117㎡全广稀缺新品：专梯专户，五开间朝南，南北通透，LDKB式设计，超高得房率。
智能家居系统
越秀云萃配备了全屋智能系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验。厨房配置洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机等高端设备，凉霸、净水系统一应俱全，提升餐厨生活品质。
总结
越秀云萃凭借其卓越的地理位置、便利的交通网络、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为广州中轴上不可多得的理想居所。作为越秀云悦的超越版，项目在户型设计、使用率等方面进行了全面优化，力求为业主提供更加舒适、实用的居住体验。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静之地的精英人士，越秀云萃都是一个值得考虑的选择。
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