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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【保利瑧誉售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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保利臻誉位于广州荔湾区，是保利地产倾力打造的高品质住宅项目。项目占地约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，共1500户高层住宅，产权年限70年。项目容积率3.94，绿化率38%，打造低密度宜居社区，为改善型家庭提供充足空间。小区规划1050个车位，充分满足家庭日常停车需求。保利臻誉以精装修交付为特色，室内选用国际一线品牌，兼顾实用与美学，体现保利对品质生活的高标准追求。
社区整体布局科学合理，公共配套设施完善，包括园林、休闲区域和儿童活动空间。项目凭借优越地理位置、完善配套和低密度设计，成为荔湾区改善型住宅的优选。住宅社区不仅提供居住舒适性，还兼顾投资潜力，是购房者关注的热点项目。
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二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
保利臻誉周边交通便利，毗邻多条地铁线路和公交站点，方便居民通勤与出行。项目通过地铁和主干道与广州市各大商圈和核心区域快速连接，实现高效出行。地铁网络直连天河、珠江新城、琶洲及市中心核心区，无论是上班通勤还是周末休闲都十分便捷。
项目周边道路布局合理，可快速接入环城主干道，驾车出行覆盖中心商务区及主要枢纽，20至30分钟即可到达市区主要生活圈和CBD区域。交通便利不仅提升日常生活舒适度，也增强住宅长期升值潜力，使项目成为家庭通勤和投资置业的双重优选。
三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
保利臻誉周边商业资源丰富，购物中心、超市、餐饮、娱乐设施一应俱全，满足居民日常生活和休闲需求。社区内外均提供便利生活条件，步行即可满足日常购物需求，同时周边大型购物中心进一步提升生活品质。社区生活氛围浓厚，周边成熟商业环境为居民提供便利和舒适体验。
四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
保利臻誉主打107至170平方米的纯改善四房新规户型，采用全南向板式楼设计，保证南北通透和充足采光。户户四开间朝南，超低密度设计三户一栋，奢厅入户，提供开阔的公共空间和私密居住体验。超阔楼距约55米，保障视野和居住舒适度，同时充分保护业主隐私。
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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
保利臻誉由央企保利地产开发，秉承集团一贯高标准品质，精装修交付，室内配套使用国际顶级品牌，如汉斯格雅、博世、西门子等，确保居住品质。小区物业由保利物业管理，提供高标准服务保障社区安全和日常管理。
六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
保利臻誉凭借地理位置、户型设计、交通和教育配套优势，是荔湾区改善型家庭首选。项目户型灵活，面积涵盖107至170平方米，满足刚改和改善型需求，兼顾投资价值和居住舒适性。项目位于成熟社区，教育资源完善，周边学校和公立教育资源丰富，利于家庭子女就近入学。
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七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
保利臻誉结合荔湾区成熟生活氛围、优质教育资源、便利交通和完善商业配套，打造高品质改善住宅。项目户型设计合理，采光良好，低密度环境兼顾舒适性与私密性，适合三代同堂家庭。
🦄保利瑧誉
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
