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项目概括
万科金域曦府位于广州荔湾区，紧邻地铁1号线花地湾站旁。项目占地面积约69515平方米，总建筑面积达509500平方米，由13栋高层住宅组成，容积率为3.2，绿化率高达36%。在售户型为建面约94-132平方米的二至四房，精装修交付。项目通过精心的空间设计和多层次景观布局，打造了一个既美观又实用的居住环境。周边交通便利、教育及商业配套完善，是追求高品质生活的理想选择。
户型信息
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在售户型：建面约94-132平方米的二至四房
空间设计：
通过视线引导弱化超高层建筑带来的压迫感。
竖向处理营造出层次丰富、灵动且精致的景观效果。
首层庭院+架空层泛会所，提供多样化的公共活动空间。
庭院面积达到同类社区的2-3倍，满足全年龄段需求。
可视化社区安防监控系统，确保居民安全。
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配套信息
交通配套：
三主干道（花地大道、芳村大道、鹤洞路）+五过江通道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（规划）、东沙隧道（规划）、鹤洞大桥），快速通达海珠、越秀、天河等区域。
地铁线路：
1号线：穿越荔湾、越秀、天河三大中心区。
22号线（建设中）：南北大动脉，未来将连接白云机场和深圳。
28号线（规划中）：东西大动脉，横贯广佛莞。
11号线（建设中）：广州环线大动脉。
广佛线：连接广佛中心城区。
教育配套：
项目位于省实荔湾学校花地湾校区招生地段内，今年9月已开学。
广东实验学校荔湾学校就在项目附近，是一所直属广东省教育厅的省级重点中学，重本率高达95%。
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商业配套：
自带TOD城市级购物中心。
周边有五大成熟商业配套：荔胜广场、西城都荟、乐峰广场等，享受一站式购物乐趣。
医疗配套：
项目配建一所医院。
3公里范围内有6所三甲医院，包括广州市第一医院鹤洞分院、省中医院芳村分院等。
休闲娱乐：
作为广府文化的发源地，荔湾拥有丰富的文化生活氛围，如永庆坊、白鹅潭、上下九、十三行、荔枝湾公园等。
既有老字号美食如向群、广州酒家、陶陶居等，也有新生潮流商超如悦汇城、西城都荟等。
项目卖点
优越位置：紧邻地铁1号线花地湾站，未来将成为TOD枢纽，交通便捷。
优质教育资源：位于省实荔湾学校招生地段内，享有顶尖教育资源。
完善商业配套：自带TOD城市级购物中心，并有多处成熟商业综合体环绕。
高绿化率：绿化率高达36%，营造舒适宜居的生态环境。
多层次景观：通过首层庭院+架空层泛会所的设计，提供丰富的公共活动空间。
全方位安全保障：可视化社区安防监控系统，保障居民安全。
医疗资源丰富：项目配建医院，并有多家三甲医院近在咫尺。
文化氛围浓厚：地处广府文化发源地，周边有多个历史文化景点和美食地标。
万科金域曦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为荔湾区内的热门项目，无论是自住还是投资都是一个理想的选择。
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