🌳保利锦上🌳
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科学城的主要发展方向是什么？
科学城主要以高新科技产业为主导，目前已吸引近200家世界500强企业的投资，如多益网络和南方电网等总部落户。这一发展战略旨在推动区域的科技创新和产业升级，形成良好的经济生态。
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保利·锦上的基本信息是什么？
保利·锦上项目由保利发展控股开发，占地约4.7万㎡，建筑面积约14.1万㎡，容积率为2.5%。项目共规划803户，提供1250个车位，物业管理由保利物业负责。该项目在售产品包括建面约75-135㎡的三至四房，预计收楼时间为2024年底至2025年中。
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产品的户型设计如何？
保利·锦上主推75㎡三房、88㎡三房、105㎡三至四房以及134㎡四房户型，均为南向设计，采光良好。75㎡小户型虽小但功能齐全，88㎡则增加了主卫，适合刚需家庭；105㎡适合改善型买家，134㎡则为奢华四房，配有步入式衣帽间，提升居住品质。
交通配套情况如何？
尽管距离最近的地铁6号线香雪站有一定距离，但项目社区配备楼巴，楼下便是公交车首末站，方便居民出行。此外，规划中的有轨电车5号线预计2024年开通，增强了整体交通便利性，方便居民通勤。
教育资源是否充足？
保利·锦上自配有12班幼儿园，紧邻广州市广大附中高新实验学校（小学和初中），且已纳入招生范围，学校距离项目仅50米。广大附中是知名的一级学校，近年来高考成绩在广州前列，为周边家庭提供优质的教育资源。
项目的商业配套如何？
保利·锦上内部设有底商、社区卫生服务站和公共图书馆，满足基本生活需求。尽管目前周边商业发展相对不足，但根据黄埔商圈规划，未来将建设超过30万㎡的商业体，计划新建多个大型购物中心，未来商业环境有望改善。
项目的生态和景观资源如何？
保利·锦上三面环山，周围自然景观优美，社区内规划了双轴园林设计，确保每户均朝南，享受良好视野。这种设计在广州项目中相对少见，使得住户在城市中心也能享受静谧的自然环境，提升了居住的舒适度。
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