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天河源筑：天河北后花园，环五山创新策源区的心脏地带
一、项目概述：都市绿洲与科技创新的交汇点
天河源筑坐落于东莞庄，被誉为天河北的“后花园”，位于广州“环五山”创新策源区的核心位置。这一区域不仅距离珠江新城仅约4.5公里，而且是广州未来十年发展的关键枢纽，聚焦于“人工智能+数字经济+科技创新”的前沿领域。作为世纪金源精心打造的城市综合体之一，天河源筑总建筑面积达45万平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等多元功能，旨在为居民提供一个集生活、工作、学习于一体的理想家园。
二、开发商实力：国际视野下的城市建造者
世纪金源成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，以稳健的发展策略著称。公司在地产开发领域拥有卓越成就，成功匠造了15座大型城市综合体，被誉为“大盘开发者”。凭借其丰富的经验和深厚的实力，世纪金源将天河源筑打造成了一座具有前瞻性和可持续性的现代社区，满足了当代家庭对高品质生活的追求。
三、交通优势：便捷高效的出行体验
天河源筑享有优越的地理位置和便利的交通条件。项目周边环绕着华南快速干线、广园东快速干线以及北环高速公路，使得自驾前往珠江新城只需20分钟左右的时间。值得一提的是，项目门口东莞庄路正在进行道路拓宽工程，从双车道改为四车道，这将进一步改善交通状况，减少上下班高峰期的拥堵问题。此外，虽然最近的地铁站燕塘站和天河客运站距离项目约1.7公里，但小区门口设有400路公交车接驳服务，确保居民能够轻松到达目的地。
四、教育资源：学术殿堂的摇篮
天河源筑自建有9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，这些学校将于2024年8月底开学，并由汇景实验学校直接管理。汇景实验学校隶属于天河第一梯队名校，与华南师范大学附属中学合作紧密，师资力量雄厚，在2023年的中考中取得了优异成绩。不仅如此，项目所在的五山街道还是广州高知家庭的聚集地，这里汇聚了华工、华师、华农、暨大等多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。对于重视孩子教育的家庭来说，天河源筑无疑是一个理想的居住选择。
五、商业配套：繁华都市中的休闲购物天堂
天河源筑周边5公里范围内分布着太古汇、天环、K11、IGC等超10家顶级商场，以及多座五星级酒店，构成了一个成熟且高端的商业圈。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能享受到一站式的服务体验。同时，项目内部也规划了精品市场等设施，进一步丰富了居民的生活需求。
六、园林景观：自然与艺术的完美融合
天河源筑拥有约6万平方米的野奢园林，设计师巧妙地结合楚庭及羊城八景典故，打造出独具特色的“楚庭十景”主题园林。漫步其间，仿佛置身于一幅幅精美的画卷之中，让人流连忘返。下沉式水景的设计更是为整个社区增添了几分灵动之美，使居民在繁忙的都市生活中也能感受到宁静与和谐。
七、户型设计：空间利用最大化
天河源筑一期主要推出1号楼和2号楼的新户型，使用率达到105%，远高于之前的产品。其中，2号楼预计于2025年底交楼，而1号楼则将在2026年中旬交付。新推出的户型不靠近路边，环境更为安静舒适。目前在售的户型包括建面约93㎡、107㎡、140㎡等多种选择，每个户型都经过精心设计，充分考虑到了空间的有效利用和居住者的实际需求。特别是广州首个分户式七恒全屋气候系统的引入，不仅提升了居住品质，还为业主带来了智能化的生活体验。
八、总结：开启美好生活的全新篇章
综上所述，天河源筑以其得天独厚的地理优势、完善的配套设施、优质的教育资源以及精致的户型设计，成为了众多购房者心目中的首选之地。它不仅是天河北后花园的一颗璀璨明珠，更是环五山创新策源区内一颗闪耀的明星。选择天河源筑，就是选择了更加美好的未来，开启了通往幸福生活的崭新篇章。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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