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番禺新政解除限购后，番禺房价明显火爆，并且不限购的同时还出现降价，这使得购房门槛降低，购房时间成本也大大减少，这对购房者来说确实是一个非常有利的情况。在这种情况下，预计将有大批买家涌入主城区的改善楼盘。
对于那些经过市场考验并被证明具有价值的改善楼盘来说，它们自然会成为这些购房者追捧的对象。越秀万博瑞麓府作为位于万博板块的高品质住宅项目，符合这样的标准。它的区位优势和丰富的商业、文化和旅游资源使其成为购房者理想的选择之一。
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然而，需要注意的是，市场的变化是多方面的，房价的走势也受到多种因素的影响。虽然番禺解除限购可能会带来一定程度的房价上涨，但房价的走势仍然受到供需关系、宏观经济环境、政策调控等因素的综合影响。购房者在做出决策时应充分考虑自身的需求和财务状况，并进行全面的市场调研和风险评估。
总的来说，越秀万博瑞麓府作为一个经过市场验证的改善楼盘，在番禺解除限购后可能会受到购房者的追捧。
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越秀万博瑞麓府即将加推建面约253平方米的大平层户型，均价约为6万/平方米。这个户型位于项目的中心位置，是该项目最大的户型之一。它采用了专梯专户的板楼设计，并配备了保姆间。这样的设计在空间和功能区上都能满足业主的居住需求和自我实现需求。
253平方米的大平层户型提供了宽敞的居住空间，适合家庭居住。专梯专户的设计可以提供更好的私密性和便利性，让业主能够更加舒适地享受居住体验。保姆间的设置可以满足一些家庭的需求，为业主提供更多的灵活性和便利性。
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越秀万博瑞麓府目前在售的户型包括140平方米到253平方米的平板式大平层。这些户型的具体布局和设计可能会有所不同，包括卧室数量、卫生间数量、客厅空间等。通常，大平层户型设计宽敞舒适，适合家庭居住。
越秀万博瑞麓府的A户型是一个建面积为140平方米的四房两卫户型。该户型具有南北对流的设计，可以获得良好的通风和采光效果。LDK一体化设计使得客厅、餐厅和厨房相连，增加了空间的流动性和开放感。此外，该户型还有一个南向景观阳台，长度约为6.9米，可以欣赏到南方的景观。
主卧室配备了一个超大衣帽间，提供了更多的存储空间和隐私。总价在610-670万左右，具体价格可能会根据楼层、朝向、装修等因素而有所差异。
越秀万博瑞麓府的该户型是一个建面积为171平方米的五房户型。该户型位于低密度的8层小高层建筑中，每层仅有少数户型，享有更好的私密性。同时，该户型采用专梯专户设计，提供更加独立和安全的居住环境。
该户型的五个卧室都朝南，确保了充足的阳光和良好的通风效果。南北对流设计进一步增强了室内的通风效果。此外，该户型还拥有一个宽约9.5米的景观大阳台，让您可以欣赏到开阔的景色。
在室内空间方面，该户型拥有近40平方米的餐厅和客厅区域，提供了宽敞的活动空间。步入式衣帽间则为主卧室提供了更多的储物空间和隐私。总价在900-980万左右。
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越秀万博瑞麓府的该户型是一个建面积为205平方米的四房三卫户型。该户型拥有四个卧室，其中包括两个主卧套房，为居住者提供了更多的私密性和舒适性。
该户型的四个卧室都朝南，确保了充足的阳光照射。双阳台设计使得户型更加通风明亮，其中一个阳台宽度达到了9米，提供了一个宽敞的户外空间，让您可以欣赏到美丽的景色。
在室内设计方面，该户型还配备了步入式衣帽间，为主卧室提供了更多的存储空间。此外，浴缸的设置也增加了浴室的舒适度。总价在1120-1200万左右。
越秀万博瑞麓府的交通、教育和商业配套都相对便利。
交通方面，该项目紧邻长隆动物世界的西南侧，靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，开车大约需要10分钟。这使得项目可以迅速连接到万博CBD，享受其顶级商业和产业资源。此外，广州南站作为大湾区客流最大的交通枢纽，也为项目带来了便利。
教育方面，越秀万博瑞麓府自带广东番禺中学实验学校，这是一所省级九年制公立学校。学校已经建成，并于今年9月正式开学，为项目的居民提供了优质的教育资源。
商业方面，项目位于长隆万博CBD，周边商业密集，有四海城、天河城、万达广场、敏捷广场、海印又一城、时代芳华里CR8等商业中心。未来还有万象天地、K11 select等商业项目即将到来。这些商业配套使居民能够就近享受到长隆万博CBD成熟的商业资源。
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