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楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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占地面积：66000 ㎡
建筑面积：230000 ㎡
容积率：3.80
绿化率：35%
楼栋总数：20栋
总户数：1794户
物业公司：深业置地（广州）有限公司
楼层状况：16#—19#，为3梯4户平层
02楼盘详情
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深业颐泽府位于最具国际金融岛潜力的横沥岛尖CBD，由深圳市全资国企深业置地操盘，其中，产品系中的颐系产品定位是高端改善系列，选址无一例外都是在城央C位。小区采用半围合式设计，全南向纯四房户型，起步面积102㎡，是岛内稀缺、纯粹的高端居住产品。项目打造融入自然、创造、适度理念，以高端颐系产品精工匠筑，打造出最懂国际金融岛的低密生态住区。
【品质精筑】约101㎡-190㎡ 江湾阔府
【国际大盘】占地约6.6万㎡，建面约23万㎡，容积率3.8
【国匠深业】深业置地（广州）有限公司（非合作独家开发）
【全盘户数】1598户
【南沙定位：世界的南沙 黄金内湾C位】横琴、前海、南沙三大平台是建设粤港澳大湾区的先头部队，环珠江口100公里的“黄金内湾”，成为了推进大湾区珠江口一体化高质量发展试点示范，而处于“湾区之心”的南沙，位于4个万亿级GDP城市交汇点，大湾区100公里“黄金内湾”枢纽节点，战略定位被再次拔高将成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。
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大湾区9+2城市中以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，湾区向海：深莞向西、广州向南、珠中向东齐汇聚海湾，所以广州未来在海边在南沙。
广东唯一的国家级新区、自贸区最大片区、粤港澳全面合作示范区、广州唯一城市副中心和广州双核（天河和南沙），在大湾区建设中肩负重要使命。近十年来，南沙GDP均增速10%以上，广州年均增速第一。
【世界前瞻性“芯晨大海”强产业布局】南沙正以培育“芯”片和集成电路产业、航空航天产业为核心，以创新发展承载“晨”光和希望的战略性新兴产业和未来产业为引领，以强化发展高端装备、智能制造、汽车等“大”制造为根本，以聚力发展“海”洋经济、进一步对外开放为导向，加快布局建设“芯晨大海”，力争到2025年形成总规模达2万亿的产业集群。
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金融强区:天眼查注册资金超百亿广州前4家金融类公司都注册在南沙，金融业千亿注册资广州仅1家，2022年南沙实现金融业增加值占GDP比重均达8%，成为全区五大支柱行业之一。南沙金融业发展实现了由量到质、由形到势的根本性转变。
目前，国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、规划大湾区商业银行、规划粤港澳大湾区保险服务中心、南沙已落地全国首家气候投融资特色银行支行、首个碳中和融资租赁服务平台等创新机构，打造国家首批国际气候金融中心。
【世界南沙 国际多项第一】
全球首个！江海铁多式联运全自动化码头
1、南沙港四期全自动化码头投入运行
2、冬奥会史上首次机器人：水下火炬接力 核心技术南沙研发！
3、全球最大LNG运输加注船、亚洲第一海工驳船均在南沙完成升级改造亚洲港口规模最大的冷链冷库项目在南沙
4、全国首个！小马智行出租车 经营许可获批
(以及无人公交车、无人环卫车同步运营中）
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区位价值
【奢藏·岛尖CBD资产】
明珠湾起步区9km²是南沙七大自贸区唯一金融商务中心集聚区：重点发展金融服务、总部经济、科技创新和商贸服务等，打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区
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【岛中岛 世界府】
灵山岛作为金融总部经济区，现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区，又称为“科学岛”，目前已经汇聚138家总部企业及13大总部基地项目，南沙金控、广州数据交易所、小马智行等企业已经落户，首个大湾区科学论坛永久会址已正式动工，基础配套已经完成。（数据来源：明珠湾投资指南）
横沥岛定位“南沙新名片·国际金融岛”，又称“金融岛”，已涉及总投资超1000亿元，将以国际金融论坛IFF永久会址+期货交易所为龙头，占领全国金融产业发展新高地，与南沙自贸区各板块协同发展，引领中国国际金融岛为世界十大金融岛地位，而本项目坐落于国际金融岛中芯位置。
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【岛中岛】三心合一形成“岛中岛”最强占位
在本项目旁为一座连接灵山岛与横沥岛的慢行桥梁，预计在2025年5月建成，桥梁全长500米，为海心桥两倍之多，总投资约2.99亿，超越海心桥有望成为世界之最。该桥将明珠湾核心区内环打通，既享受繁荣的科学岛配置，也享受金融岛的生态景观，打造首个国际化湾区核心商务区——岛中岛。
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南沙版「海心桥」效果图：
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【横沥岛尖】配套、产业均在逐渐兑现
项目所在的横沥岛是中国首个国际金融岛，岛上目前的国际标签：IFF国际金融论坛永久会址（已投入使用），广州第一家期货交易所（在建）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划）、粤港澳大湾区保险服务中心（规划）、国际学校（规划）等也相继落户于此。
近期横沥岛岛尖已新增期货金融大数据产业园，项目附近的48班小学也已正式开工，横沥岛配套以及产业园的发展都在快速兑现中，可见横沥岛是政府重点发展的板块。人行桥将横沥岛+灵山岛尖连接更为紧密，让两大岛尖实现经济、商业、人文艺术、娱乐配套互通共赢，另外深业颐泽府被三公园和水系环绕，处于CBD中心极核，将是这波发展红利辐射的最先受益者，区域资产价值日益凸显。
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【高端院校林立】
按教育局文件，项目周边片区今年就读于湾区实验学校（首个以湾区命名、隶属广州实验教育集团、广州市教育研究院办学重点）。项目旁的48班小学和54班九年一贯制中学已正式开工，小区配建一所18班幼儿园，此外横沥岛还规划有3块教育用地，横沥岛配套已逐步在兑现；
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【高端医疗资源】
中山大学附属第一（南沙）医院：距离项目约2公里湾区级别三甲医院，体量约50.6万方，综合实力华南区排名第1（全国第8），已正式运营。
中山大学附属（南沙）口腔医院：距离项目约2公里，本部为全国TOP6口腔医院，目前医院设计规划中。
广东省中医院南沙医院：距离项目约6公里，本部为华南区TOP1中医院，2023年实现基本完工。
除此之外，项目附近还有广州妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙院区（在建）、广州医科大学附属肿瘤医院（规划中）等高端医疗配套。
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【国际化交通枢纽】
南沙位于大湾区地理几何中心，距离香港38海里、澳门41海里，南沙作为广州唯一海陆空立体交通的区域，大湾区半小时生活圈日渐形成。
海：中欧、中亚班列已开通，150条国际班轮航线通达200多个国家和地区。亚洲最大国际邮轮母港，广州港（全球吞吐量第四）、南沙客运港75分钟直达香港国际机场，90分钟达中港城。
陆：广深高铁35分钟到达香港西九龙；“全球最快时速160km/h”18号线和22号地铁，实现半小时内直达湾区核心城市中心。另外还有15号线（规划中）、31号线（规划中）、32号线（规划中）四地铁便捷通达。其中18号线一站直达番禺（快线），两站到天河CBD（快线），18号线和22号线未来联通珠海和深圳。三高三快以及深中通道、深江铁路、狮子洋通道等项目建成后，南沙将有6条跨江通道连通珠江口东西两岸，快速链接大湾区各地。黄埔至南沙东部快速通道（南沙段）快速通道7月11日已开工，预计2025年年底建成，可30分钟快速到达黄埔。
空：规划大岗商务机场，一小时辐射周边5大国际机场（香港/澳门/深圳/广州/珠海）。
【生活配套】一站式配套
横沥岛尖地下将建设18万㎡地下公共空间；约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。
品牌介绍
【深业集团】1983年在香港注册成立，曾经代表深圳市政府在香港驻场，见证了香港繁荣和深圳速度的奇迹，深业集团视野一直走在国际最前沿。不仅如此，深业集团同时涉足多个业务板块，是深圳市国资委直管运营稳健大型综合性开放集团，引领城市空间价值塑造。从深圳的深业上城、深业中城、前海颐湾府等皆是高端公园物业，是无公园不筑城的公园筑城专家。
【楼王组团】配置最多、密度最低、产品最好的地块
本项目已全面封顶，是整个横沥岛最快封顶的项目，也是整个横沥岛首个全面使用智慧工地的项目，采用最新的施工技术提高建筑效率以及高质量。
该组团由3栋小高层板式洋楼和4栋高层组成为围合式布局，内部南北皆为中心园林景观，整体居住环境更静谧，私密性极佳。整个园林组团是配置最高的—梦幻水境主题园林，将唯一中心水景设置于此，也将儿童游乐空间、观赏草坪等多元素集合，移步换景、层次丰富。因此集合了最好的格局、最多的配置，因此该组团也是我们当之无愧的楼王组团。
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【142㎡大四房南北对流户型】
整个项目最后瞰江大四房产品，南北对流双阳台，北可看科学岛三江汇聚，南向看园林以及市政公园，在横沥岛上在售超140㎡的瞰江大户型仅占比5%，是真正稀缺的核心资产；
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【127㎡江景性价比首选户型】
一线望江、南北对流的全明产品，其景观面媲美190㎡江景大平层，而且靠近中心园林，安静度高；
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【102㎡纯南向四房户型】
约102㎡户型为南向纯四房，视野开阔，可南向俯瞰地块三中央园林景观以及旁边的市政公园，三开间朝南四房设计，极致四房；
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