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【项目规模】占地约2.37万㎡，建筑面积约5.3万㎡；
【容积率】仅3.0；
【绿化率】35%以上；
【楼栋数】规划建设4栋住宅和1所幼儿园
【产品组成】 87-112-132 ㎡精装住宅三、四房
【梯户比】两梯四户或两梯三户
【产品亮点】全南向设计、北望番禺广场南向望江、使用率超 100%。
——基本信息——
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【在售户型】建面约 87-132㎡瞰江藏品
【品牌开发】
背靠亚洲基建巨头、外资房企 NO .1路劲地产与背靠美的家电集团、智慧地产制造商美的置业强强联合打造。双实业背景开发商，资金实力雄厚，买房交付更有保障
①路劲地产，港企豪宅专家
路劲地产，上市港企，豪宅标准制定者。20余载砥砺拓疆，荣膺“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等重量级美誉及殊荣。
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深耕粤港澳大湾区近 20 载，拓疆城市核芯区，先后于广州、深圳、佛山、香港开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作，擎画豪宅版图。隽樾府是路劲“隽”系列落子广东的第四个豪宅项目，也是在番禺打造的区府板块江景标杆豪宅。
②美的置业 智慧健康生活服务商
首个国家智慧居住区标准创制基地；2023年中国房地产综合实力20强；2023年中国房地产上市企业16强，50余年雄厚实力品牌。深耕广佛，深具制造业根基和科技化基因。
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【物业品牌】
美置服务创立于2002年，拥有国家一级物业资质。公司通过AI智慧服务能力打造空间服务生态，以物业服务为主营业务，涉足多元领域，致力于成为美好生活和智慧空间服务商。
【区位】
广州南拓中轴，区府中芯恒贵
番禺扼守粤港澳大湾区的几何中芯，是湾区发展的动脉枢纽，也是广州南拓的中轴极核。拥城市繁华，揽未来红利。区府作为番禺政芯，倾斜集聚城市各类优质资源，驱动城市内核发展，是安家置业的不二之选。
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流动的CBD，永恒的政务芯
北万博，南区府，番禺两大中心鼎立。但经济中心流动发展，具有不确定性；只有权政中心恒久持远，区府作为番禺惟一的政务中芯，执掌一城命脉。
北部为万博商务区，南部为番禺区府中心，而区府中心就位于番禺广场。隽樾府恰恰就位于发展前景最好的番禺广场区府板块，也是目前番禺最宜居，交通、教育、医疗、商业商务等配套最新最全最顶级区域，所以项目被称为【区府一号作品】【皇冠上的钻石】
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番禺新名片，城市会客厅
番禺广场作为城市级TOD复合型综合体，融合中央公园、地下商业、交通场站等功能，将打造为番禺人的“花城广场”，崛起番禺新名片，形成以区府为核芯的TOD开发模式，致献高品质城市会客厅。其中将打造5 层地下空间，包括3层7.5万平方米的地下商业，并提供超过2000个地下停车位，具备极佳的地段发展前景，其价值潜力无可估量。
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六大中芯价值力 执掌殿堂级区府圈
①政务中芯
烫金政务圈 城市命脉涌进
政务所在，城市所向。区府为邻，云集番禺区政府、番禺区税务局、番禺区财政局、教育局、档案局等核心政务圈，引领城市命脉，集聚优质资源，铸就未来发展高地。
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② 交通枢纽中芯
5轨交汇 瞬时接驳世界
广州惟一双高速地铁区域。项目距离地铁番禺广场站约 900 米距离，囊括3号线、3号线东延段（在建中），已开通的广州地铁 3 号线、18 号线、22 号线，未来规划有广州地铁 17 号线，5 轨汇聚于此，如此便捷的交通路网是其他板块难以比拟。
18 号线 1 站即可到达万博，3 站到天河，22 号线 2 站到广州南站。
直通5大枢纽【广州南站、广州东站、广州白云机场、南沙庆盛站、南沙客运站】
3干道纵横广州
番禺大道、南沙港快速、亚运大道纵横通达，抢占番禺交通命脉，能快速通达番禺各个板块中心及天河、海珠、荔湾等市区中心。
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③ 商业中芯
旗舰级地标商圈 擘划繁华版图
约17万㎡永旺梦乐城、85万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等，城市繁华触手可得。
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④ 教育中芯
城市鼎级教育圈 氤氲书香门第
省市级名校环绕，一站式优教体系。社区配建高标幼儿园，咫尺广东仲元中学（省一级名校），市桥东风中学（省一级）、 桥联中学（市一级）、桥兴中学、东兴小学等知名学府，学术气息氤氲，浸染书香翰墨。
⑤ 宜居中芯
城芯宜居圈 尽览大美景致
生态公园环伺：平康公园、星海公园、海岸公园，以及番禺市桥水道等公园
4大知名医院：番禺区中医院（三甲）、番禺区妇幼保健院（何贤纪念医院三甲）、番禺区中心医院（三甲）、广州安和泰妇产医院等
⑥ 人文中芯
时代人文圈 印刻无上荣光
番禺图书馆、电视台等文教配套，浸润人文底蕴，市桥板块的烟火气息，承载着番禺人的记忆与生活，携刻每一代番禺人的骄傲。
区府一号作品 皇冠上的钻石
路劲美的·隽樾府，演绎奢宅生活样本
番禺广场区府板块周边土地资源非常稀缺，路劲美的·隽樾府就像是万众瞩目的明珠，“皇冠上的钻石”。板块已多年无新供用地，而番禺广场板块周边常住人口约50万人，积压存在着大量的居住及置换需求。地块一拍卖便受到了19家开发商的争夺，足以证明这个项目稀缺价值。在如此稀缺的地段，不可复制的区府中心，将来也是50万人抢这400多套！
区府十年渴望
豪宅巅峰向往
区府正席惟此在售奢宅，围合式低密布局，纵享奢阔楼距，极目无界视野，北望番禺广场繁华图景，为峰层人物兑现塔顶生活向往。
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全南向高赠送 空间零浪费
纵享瞰江无界视野
以一线江岸之境，匠造建面约87-132㎡瞰江藏品，全南向户型布局、超100%空间使用率，奢配80cm巨幕飘窗，独览一线江景与万象繁华。（部分户型配有）
岭南园境
入目皆是盛景
攫取岭南园林之基调，追溯人文生活本源，以现代造园功法，解构山水图景，打造“林起、穿林、林间、远林”四大主题景观，献呈可赏，可游，可居的桃源谧境。
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全龄主场
丰盈邻里想象
从顶豪业主切实日常需求出发，奢配热力空间架空层，营造同享-亲子-活力-社交-颐养-服务六大功能，借鉴世界奢华度假酒店泳池的手法，匠心精制度假泳池，规划儿童游乐空间、社交会客厅等，尊享贵族生活。
显赫门庭
归家步步尊崇
宅以门户为冠带。以臻品奢宅的标准尺度，匠著酒店式双入户大堂，以工匠手法精雕细筑入户仪仗，从细节上为居者用心铺排归家之礼，给予生活无限的仪式感。
智慧健康社区
革新跃境享受
引入世界尖端科技智慧，献呈智慧健康社区，全屋智能化奢宅精装，应用多重智能安防系统、健康安全设施、贴心管理系统、舒适居家系统、绿色环保材料。一切所需，即刻响应。
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首推楼栋——楼王5#
【最好的产品，首开入市，错过不再】
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1、首开价格：首开价格最优惠，性价比最高，错过不再
2、景观角度：中高层区即可南向看市桥水道江景；低层区可看小区园林景观
3、配套角度：5#楼下集聚了“口袋公园”、“中心花园”双花园配置，还有林下水苑等观水赏景平台，活力广场等运动空间。是小区社区内部配套最集中的一栋（口袋公园配备绿化种植和配置座椅等便民设施，在小区内同样享受城市生态空间；中心花园是小区中心的景观花园，还设置了社区客厅，打造全龄共享，邻里和谐互动，老少同乐的美好社区)
4、内部楼间距角度：内部楼距最宽阔，往后即是中心大花园，与其他楼栋的楼距也是最大的；
5、外部开阔视野：朝外视野最开阔，收揽城市界面，当之无愧的小区门面，楼王；
6、户型角度：132户型南向看江绝版大户型，小区唯二的可看江大户型梯腿，配备8米3无敌观景大阳台，观景体验前所未有；而首开价格性价比最高，不要等3#；86A/B户型，小区唯一一栋小户型产品都能南向看江，小户型一样实现景观资源占有;112户型西南向看小区中心园林，安静舒适
7、生活便利角度：最近小区主入口，出入便捷，少绕路
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