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基本信息
项目名称： 保利滨江和著
总栋数： 4栋
总户数： 366户
产权年限： 70年
占地面积： 18,900平方米
建筑面积： 47,800平方米
容积率： 3.0
绿化率： 35%
车位总数： 550个
车位配比： 1:1.5
得房率： 超过100%
装修标准： 精装修
开发商： 保利发展
物业公司： 保利物业
｜江景视野实拍
【保利滨江和著】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
保利滨江和著位于广州市番禺区大石板块，紧邻万博CBD。作为广州新中轴南拓首站，万博CBD正在迅速崛起为世界级的地标商圈。
这里汇聚了约39座甲级写字楼及超过22,000家企业，其中包括IBM、微软等世界五百强企业。随着区域的持续开发，未来将打造成为世界级消费中心与湾区文商旅融合发展典范区。
【保利滨江和著】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目距离8号线亭岗站实测300米
地铁： 项目距离广州地铁3号线【大石站】直线约1.2公里，步行大约需要17分钟，骑行则只需7分钟左右。
自驾： 通过新光快速路可直达珠江新城、琶洲CBD等地，不堵车的情况下通常在半小时内可以到达。
其他交通： 项目周边还有多条快速路连接市区各大核心区域，同时紧邻地铁3号线，并且能够无缝接驳到7/18/22号线。
【保利滨江和著】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
幼儿园： 小区内设有6班制幼儿园。
小学至初中： 按照当前学区划分，预计就读市一级富丽小学和省一级富丽中学。此外，在2公里范围内有私立名校——广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），提供九年一贯制教育。
【保利滨江和著】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
商业： 靠近建华汇商业中心，驱车前往万博CBD内的万达广场、山姆会员店等大型购物中心也非常便捷。
医疗： 附近有大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊以及距离约2公里的番禺区第二人民医院(二甲)；更远一点，则是广东省妇幼保健院(番禺院区)，提供了全面的医疗服务保障。
休闲娱乐： 项目背靠约150万㎡的长隆欢乐世界，享受便利的休闲娱乐设施。
实拍图
【保利滨江和著】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约86-140㎡ 改善舒适型楼盘！
项目在售86-120-140平，三至四房户型，在售价格3.4万-4万左右。
86平是三房两厅两卫户型，竖厅设计，动静分区，主卧带有270度飘窗。
120平A是四房两厅两卫户型，户型整体和86平相似，比86平多一个卧室。
120平B是四房两厅两卫户型，竖厅设计，动静分区，主卧带有一个步入式衣帽间，更加实用。
140平是四房两厅两卫户型，竖厅设计，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户。
【保利滨江和著】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
开发商： 保利发展控股，隶属于央企保利集团，是中国领先的房地产开发企业之一。
物业管理： 由国家一级资质的保利物业负责，确保业主享受到高标准的服务体验。
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