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项目区位
万科黄埔新城位于广州市老黄埔板块，具体地址为南岗街沙步大路2号。该项目紧邻夏园地铁站，距离约600米，交通便利，是集居住、商业、教育于一体的大型综合性社区。
项目资料
占地面积：1580000平方米
建筑面积：5700000平方米
容积率：5.3
绿化面积：116000平方米
绿化率：35%
总车位数：5927个
车位配比：1:1.5
得房率：75%-98%
装修标准：精装修
物业公司：万科物业
物业管理费：3.28元/月/平方米
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团
项目交通
地铁
最近的地铁站是5号线保盈大道站，步行大约需要1.3公里。
另外，还有5号线（夏园站、南岗站）和13号线（南岗站、夏园站），可以方便地连接至市中心及周边地区。
社区微循环公交首发仪式
自驾
项目紧邻黄埔东路，可以直接接入黄埔大道，自驾出行十分便捷。
周边还有广园快速、广深沿江高速以及广州绕城高速等多条主干道，便于前往城市各个角落乃至大湾区其他城市。
项目配套
商业
规划建设约22万平方米的城市综合体，包括13万平方米购物中心、5.7万平方米融德里岭南滨水古街等。
附近还有尚城万科里、万达广场和佳纷天地等多个成熟商业设施。
商业规划效果图
教育
规划建设11所学校，涵盖从幼儿园到高中全阶段教育。
已开学学校包括广铁一中铁铮学校西校区与东校区、广州市艺术中学（黄埔校区）、广州开发区人才工作教育集团校前幼儿园等。
医疗
项目规划了约1.5万平方米医疗养老配套，包括社区服务卫生中心及颐养中心。
项目规划效果图
周边有广州开发区医院、中能建电力医院以及正在建设中的广州市第十二人民医院新址等医疗机构。
景观
内部设有4万平方米绿核公园、约20个口袋公园，并围绕三条水系打造优美环境。
外部则靠近龟山生态保护公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园等多个自然景观区域。
户型品鉴
75㎡三房，在2栋，西南2条03、04梯腿，价格约3.7-3.73万/㎡，总价276-281万。
88㎡三房，是6栋01-04梯腿，2栋01、02梯腿，单价3.4-3.75万/㎡，总价274-330万。
105㎡四房，位于2栋，只有05梯腿，单价约3.85万/㎡，总价400-409万。
125㎡四房，位于6栋，05、06梯腿，单价约3.5万/㎡，总价390-462万。
142㎡四房，位于2栋06梯腿，单价3.6万/㎡，总价510-514万。
板房参考：
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