🍂招商保利·海珠天珺🍂
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招商保利·海珠天珺项目推出的Loft公寓，面积在85㎡至137㎡之间，商住两用，灵活度高且不限购，备受购房者青睐。该项目不仅拥有100%的高实用率，层高设计也十分出色，3-6层Loft层高达到5米，7-10层则为4.5米，居住空间宽敞明亮，极具大气感。同时，该项目已获得国家绿建三星认证，绿色建筑水平领先市场，展现了招商保利在建筑品质上的高要求。
海珠天珺项目的建筑设计也追求卓越，采用三层玻璃幕墙设计，相比普通住宅增加了一层玻璃，不仅提升了保温隔热和隔音效果，也为住户创造了更舒适安静的居住环境。此外，项目2号楼北向单位可欣赏到一线珠江美景以及金融城的城市天际线，景观资源得天独厚，成为吸引购房者的重要亮点。
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海珠天珺还设有3F会所，内设空中泳池、宴会区、健身房等高端配套设施，极大丰富了住户的日常生活体验。这种高规格的生活方式，不仅为居民提供了优质的居住体验，也提升了项目的整体价值，成为琶洲、珠江新城和金融城CBD集群中的亮点。
项目周边的交通网络非常发达，公交线路涵盖了137路、262路、564路等多条线路，直达琶洲、珠江新城等重要商业区。地铁配套更为丰富，4号线、8号线、18号线及在建的11号线形成了便捷的轨道交通体系，确保住户能够快速通达广州各大区域，极大便利了日常通勤。
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居住环境上，海珠天珺位于珠江南岸，毗邻琶洲板块内的多个公园，如磨碟沙公园、琶醍啤酒文化创意区等，环境优美，休闲设施完善，为住户提供了良好的户外生活空间。同时，项目周边医疗资源丰富，邻近广东省第二人民医院等三甲医院，保障了住户的医疗需求。
在教育资源方面，项目规划有幼儿园，周边也有海珠区黄埔小学和新洲小学等优质教育资源，孩子的成长环境得到了充分保障。同时，小升初可对口广州市第六中学、第四十一中学等优质中学，提供了广阔的教育选择。
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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂
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在广州七区购房落户的注意事项
在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：
1. 了解入户条件
根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：
拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。
社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。
房屋产权人要求：
若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。
若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。
若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。
二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。
2. 房产要求
产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。
房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。
面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。
3. 资料准备
购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。
房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。
身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。
社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。
其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。
4. 申请地点与时间
在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。
5. 审核与公示
公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。
6. 注意政策变化
广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。
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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。
