智联汽车小镇
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智联·汽车小镇是广州番禺区的一个崭新住宅项目，位于莲花湾片区，地理位置优越，紧邻番禺“智造创新城”，成为广州南拓发展中的重要一环。该项目由多个住宅、商业和教育设施构成，致力于打造一个集居住、商业、教育、娱乐于一体的综合社区。整个项目以其户户朝南的设计、便捷的交通网络以及多样化的配套设施，吸引了许多购房者的关注。
智联·汽车小镇位于莲花湾的智联汽车产业区，周边产业发展迅猛，尤其是广汽智联新能源产业园的建设，推动了区域内经济和产业的发展。得益于其优越的区位，住户可通过南大干线等主干道轻松连接到大学城、琶洲以及广州的其他重要区域。项目距离规划中的莲花地铁站仅2公里，未来将与地铁8号线东延线、17号线以及多条城际轨道如佛莞城轨、穗莞深城轨相连接，使得住户的出行更加便利，快速融入大湾区的生活圈。
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教育资源方面，智联·汽车小镇毗邻优质学府，特别是番禺实验学校，这所九年一贯制学校是广州市重点学校广大附中的成员校，2022年9月正式开学。学校占地面积4.2万平方米，设有小学和初中共45个教学班，学校注重培养学生的综合素质，尤其是在国防教育方面有特色课程，未来为智联·汽车小镇的业主子女提供优质教育资源，家门口的优质公办学府将为孩子的成长和成才铺就康庄大道。
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商业设施方面，智联·汽车小镇项目打造了丰富的商业配套，首批商家已开业，包括知名品牌如美宜佳、钱大妈、尊宝比萨、广隆蛋挞王等。小区内还设有现代化的肉菜市场，满足住户的日常生活需求。此外，华润万家和肯德基等大品牌也已签约进驻，未来的商业氛围将更加成熟。居住在这里的业主可以下楼即享城熟配套，生活便利无忧。
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生态环境是智联·汽车小镇的一大亮点，项目内规划了23万平方米的主题生态园林，为住户提供了一个优美的自然环境。园林中设有1000平方米的分龄泳池、夜光跑道、篮球场、羽毛球场等设施，满足不同年龄层住户的健身和休闲需求。对于有孩子的家庭，园区内的分龄游乐天地也是一个非常贴心的设计，为孩子们提供了一个安全的娱乐空间，而长者也可以在泛会所中找到适合自己的娱乐项目，社区生活丰富多彩。
项目的户型设计也体现了人性化的理念，户户朝南，采光充足。智联·汽车小镇推出的95平方米和125平方米的三房和四房户型，充分考虑到了家庭居住的舒适性和空间感。95平方米的三房户型，南向观景阳台设计，可以让住户全方位欣赏小区的园林景观，而主卧套房设计则为住户提供了私密的生活空间。而125平方米的四房户型则配有南北对流的双阳台，保证了良好的通风效果，宽敞的双厅设计让居家生活更加惬意舒适。
除住宅外，智联·汽车小镇的商铺投资潜力也不容小觑。项目的临街商铺已吸引众多品牌入驻，超七成商家已开业，商铺的租金回报率非常可观。据悉，一些商铺的回报率高达8%，尤其是那些位置优越的商铺，如广隆蛋挞王和美宜佳便利店等，月租金达到每平方米200元以上。对于有意投资商铺的购房者来说，智联·汽车小镇的临街旺铺无疑是一个低门槛、高回报的选择。
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