尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲建鑫·鹅潭名郡售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲建鑫·鹅潭名郡营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲建鑫·鹅潭名郡开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲建鑫·鹅潭名郡展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月9日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打建鑫·鹅潭名郡售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
荔湾建鑫鹅潭名郡深度解析：白鹅潭板块低密南向好盘，刚需改善皆可冲
在广州主城区置业，荔湾白鹅潭板块一直是不少购房者的心头好 —— 既有老广的烟火气，又有新城的发展潜力。而即将面市的建鑫鹅潭名郡，作为广东建鑫布局广州主城区的首个住宅项目，凭借低容积率、超 100% 得房率的全南向户型，以及紧邻白鹅潭核心商圈的区位，成为板块内备受关注的新晋热盘，尤其适合看重通勤便利和居住舒适度的刚需与改善家庭。
⭕建鑫·鹅潭名郡售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
户型鉴赏：超 100% 得房率全南向户型，填补片区产品空白
户型是建鑫鹅潭名郡的核心亮点，项目商品房全部规划为全南向户型，且得房率超 100%，这在荔湾同面积段产品中十分稀缺，完美契合广州购房者对南向采光和空间利用率的高要求。
项目暂定打造 88㎡、105㎡、125㎡三个主力户型样板间，覆盖刚需到改善的多元需求。其中 88㎡户型是片区少见的超 100% 得房率南向三房，不仅能满足三口之家的基本居住需求，还能预留出灵动收纳或工作空间，对于预算有限又想扎根主城区的年轻家庭来说性价比极高；105㎡户型则在 88㎡的基础上优化了空间动线，主卧套房设计搭配开阔的客餐厅，提升了居住的私密性和舒适度；125㎡大户型更适合改善家庭，南北通透的格局加上充足的功能分区，无论是三代同堂还是二孩家庭都能从容容纳。
目前项目暂未释放具体售价，但结合板块楼面价 2.2 万 / 平的成本和周边新房行情，预计会给出贴合刚需和改善群体的友好定价，值得持续关注。
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项目基本信息：国企开发 + 低密社区，主城区难得的宜居盘
建鑫鹅潭名郡的开发商实力不容小觑，其背后的广东建工是全国企业 500 强，曾参与广州塔、太古汇等广州地标建筑的建设，还负责过猎德村复建房项目，在工程品质和社区打造上有丰富经验，给购房者吃下 “定心丸”。
项目位于荔湾区桥梓大街南侧 AF010645 地块，总占地面积 78874㎡，建筑面积 257700㎡，整体绿化率达 35%，容积率仅 3.4，在寸土寸金的荔湾主城区属于舒适度较高的低密社区。社区整体分为商品房和保障房区域，其中商品房共 6 栋，层数为 26-33 层，总户数 889 户；另有 5 栋安置房（含 1 栋公租房），商品房集中在地块西侧，能最大程度保证业主的居住纯粹性和社区体验。
从拿地到即将面市，项目经历了近两年半的筹备期，因需配建大量安置房，建设流程相对复杂，也侧面体现了开发商在民生工程和商品房开发上的统筹能力。
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配套介绍：近地铁临商圈，医疗资源充沛
交通配套：地铁环线加持，自驾通达核心区
项目交通便利性突出，步行约 1 公里即可到达地铁 11 号线石围塘站，11 号线作为广州首条地铁环线，串联起天河、海珠、越秀、荔湾等核心城区，无论是去天河珠江新城上班，还是到海珠滨江路休闲，都能实现便捷换乘，尤其适合依赖地铁通勤的上班族。
自驾方面，项目紧邻芳村大道，向南可快速接驳环城高速，向北直达白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等商圈，日常出行和周末休闲的路网都十分通畅。
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教育配套：自带幼儿园，教育资源集团化
项目自身配建 9 班幼儿园，在家门口就能解决孩子的学前教育问题，省去家长接送的奔波。周边则分布着五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等学校，且已实现教育集团化，挂名康有为纪念学校，不过整体教育资源在荔湾不算突出，更适合对学区要求不高的家庭。
商业配套：两大顶流商圈加持，未来商业氛围浓厚
建鑫鹅潭名郡最大的商业优势在于紧邻白鹅潭两大重磅商业体：全国规模最大的白鹅潭万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业，届时将引入海量高端品牌和休闲业态；聚龙湾太古里滨水街区2022 年 9 月动工，计划 2027 年开业，将打造兼具文化底蕴和潮流属性的商业地标。两大商圈落地后，项目业主将在家门口享受到一线城市顶级的商业配套，无论是日常购物还是品质消费都能一站式满足。
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医疗配套：3 公里内 5 所三甲医院，健康有保障
医疗资源是项目的一大加分项，3 公里范围内聚集了 5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，涵盖综合诊疗、中医调理、呼吸专科等多个领域，为业主的健康提供强有力的医疗保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。
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规划和发展：白鹅潭板块崛起，坐享新城发展红利
建鑫鹅潭名郡所在的白鹅潭板块，是广州重点打造的国际消费中心城市示范区，也是荔湾 “十四五” 规划的核心发展片区。除了在建的万象城和太古里，板块内还在推进聚龙湾片区更新、白鹅潭国际金融中心等重磅项目，未来将形成集商业、金融、文化、居住于一体的高端新城。
随着 11 号线的全线贯通，白鹅潭与广州各主城区的联系将更加紧密，板块的交通枢纽地位和居住价值也会进一步提升。建鑫鹅潭名郡作为板块内少有的低密南向新盘，既能享受老城区成熟的生活配套，又能坐享新城发展的红利，未来的保值和增值潜力值得期待。
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结语总结
综合来看，建鑫鹅潭名郡是一个优缺点鲜明但整体性价比突出的主城区新盘。其优势在于国企开发的品质保障、3.4 的低容积率、超 100% 得房率的全南向户型，以及紧邻白鹅潭顶流商圈和地铁 11 号线的区位；不足之处则是地铁步行距离略远，教育资源相对薄弱。
从适配人群来看，项目尤其适合依赖 11 号线环线通勤的上班族，以及追求主城区低密居住环境、看重户型实用性的刚需和改善家庭。如果你的工作范围在荔湾、越秀，想扎根广州中心区，又想入手新规下的高性价比南向好房，建鑫鹅潭名郡无疑是值得实地考察的优质选择。
⭕建鑫·鹅潭名郡售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕建鑫·鹅潭名郡营销中心电话:400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕建鑫·鹅潭名郡开发商电话:400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-990-8525转698是的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月9日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转698能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转698咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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