看房需提前预约！
广州「保利华创.都荟天珺」售楼处电话：400-828-5661
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今年天河、海珠的新盘都有几十个，僧多粥少的局面短期很难改变。每个盘都想做改善客，800-1500万总价的客户不够分。除了中海大境、越秀观樾、琶洲二期、西派天河序之外，今年豪宅客最关注的红盘还有一个保利华创·都荟天珺。
这个楼盘在昨天开盘的，现场挺火热。保利嘛，众所周知的卷王，然而这个盘在现在以价换量的时间段里，属于少有的选择不考虑以价取胜的项目。别人都在低开抢客，凭什么它完全不带怕的？正好今天讲一讲这个盘到底怎么样，又适合哪些人入手。
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都荟天珺的地段没得说，广州这几年就没出过地段这么核心的地块：旁边是珠江新城和金融城，近地铁，周边地标还多。
想当初，员村一横路地块拍卖的时候，34家竞买人拼运气，最终运气落到了广东华创头上，后来拉上了保利合作开发。
项目交通很方便，四通八达，旁边就是地铁13号线二期，周边还有11号线环线天河公园站。地块西侧，比珠城东区更近的是华南快速路，高架快速路还是广州的主干道，常年车流非常大。
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都荟天珺的体量很小，小区只有3栋楼，层高20-26，占地面积仅1.13万m²，容积率3.4，总户数仅166户，其中1#是20层高的两梯三户，中间的2#是26层高的两梯两户，3#是24层高的两梯三户，车位配比为1:2.1（据销售说车位配比后期还会调整）。产品为157-196-203-253-257平大平层，主打豪宅，面向的客群非常纯粹。
其中，157平占1#俩条梯腿和3#一条梯腿；196平占1#和3#各一条梯腿；203平只占3#一条梯腿；253平占2#两条梯腿，为正向望花园的楼王单位，独梯入户；257平只有1#顶层两个单位。首推的是位于小区西侧的1栋，一共52套房源，样板房的需要提前预约并且要验资500万。
保利的户型一项是不错的，项目实用率100%，基本豪宅户型该有的都有了。
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