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中粮珑湾祥云
一线江景头排央企现楼
96-192㎡南向江景三四房
● 项目基本信息
项目占地面积：约2.3万㎡
项目建筑面积：约11万㎡
规划容积率：3.5
交楼时间：现楼 即买即交付
产权年限：住宅70年
物业管理费：住宅2.75元/㎡/月
项目核心价值：
佛山第三富人区
东平河首排 一线江景
半月岛湿地公园
全龄顶尖教育配套
央企实景现楼交付
山姆会员店（已签约）
三龙湾体育中心
● 中粮集团旗下拥有15家上市公司
● 布局40余城 商办开发经营经验醇熟
大悦城控股布局全国40余城，是中粮集团旗下的地产投资和管理平台。
● 三龙湾定位国际滨水宜居社区，佛山第三富人区，背靠佛山万亿级市场，璧合禅城奇槎、南海三山、顺德潭洲湾区域，担纲湾区科创核芯名片。毗邻广州南站，珑湾祥云占位于此，兼得城市尖端价值与鼎盛人居。
● 板块内齐聚鹏瑞三龙湾1号、华侨城纯水岸、保利和悦滨江等一线豪宅，据统计，2024年上半年鹏瑞三龙湾1号网签成交均价54458元/㎡，华侨城纯水岸网签成交均价30114元/㎡，保利和悦滨江6月份挂盘价38395元/㎡
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●中粮·珑湾祥云，目前周边有惠景中学（市一级学校）、市属华英学校（广东省一级学校）、佛山实验学校（广东省一级学校）、三龙湾小学等学校林立。
2024年佛山实验小学部就近入学片区中签率为17%，2023年华英学校就近入学片区中签率约21%（数据来源：佛山实验学校、华英学校官微）
●便捷路网，通行广佛。佛山2号线，实现6站直达广州南站；佛山6号线（规划中）设点奇槎站，未来无缝对接广州2号线以及滘口客运站。
●中粮·珑湾祥云，推窗即享东平河至美2公里景观资源。东平河首排无遮挡，沿岸形成26万㎡河滨公园，8.8万㎡半月岛湿地公园，全景式城市生态景观，江、湖、园、林全景收藏。数据来源：佛山市政府官网
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●中粮·珑湾祥云，社区内享下沉绿地、绿色屋顶、山林居、园艺感知园等多重观景节点，地下停车场南北对流，外接半月岛湿地公园等，以城芯绿境敬呈低密、高端人居。
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●安家中粮·珑湾祥云，归家路上皆风景。从半月岛湿地公园启程，漫步城市公园、社区四季园林，悠享入户大堂，于阳台上饱览全景绿境。城芯生态人居，至此封藏。
●央企现楼，所见即所得。
中粮·珑湾祥云，匠造建面约96-134㎡3-4房。以南北通透、超阔观景阳台、全明采光设计，不负天生风光；将尖端工艺、现代美学与自然景致完美相融，演绎当代城市舒居典范，启新人居新高度。
🏷户型鉴赏
御湖：134㎡四房两厅两卫
观园：127㎡四房两厅两卫
湾流：96㎡三房两厅两卫
🏷小区入口实景
🏷大堂实景
🏷项目效果图（已现楼交付）
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