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1、 **项目独特区位与圈层文化——越秀·東山云起**
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广州作为南方重要的政治经济文化中心，吸引众多政要、商贾及文人雅士。老东山凭借其优越地理位置与人文环境，成为他们理想的栖居地。周边省、市直机关单位众多，公共服务完善，社区环境稳定，延续着“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层文化，是极具身份象征的权贵中心。越秀·東山云起坐落于此，不仅能让业主享受优质的居住环境，更能融入这一高端圈层，体验独特的文化氛围。其所处位置赋予项目独特价值，是身份与地位的体现，为业主带来与众不同的居住体验。
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2、 **创新户型设计与空间利用——越秀·東山云起**
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越秀·東山云起作为越秀区首个“新规”项目，在户型设计上亮点纷呈。阳台占比达20%，使用率超100% - 120%，全南向设计确保充足采光与通风。灵活可变布局，配备无柱阳台、入户花园等，极大提高空间利用率，完美适配中产家庭及改善型需求。这种创新设计，打破传统户型局限，为业主打造宽敞、舒适且个性化的居住空间。无论是家庭聚会、休闲娱乐还是日常起居，都能满足业主对空间的多样化需求，提升居住品质。
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3、 **项目基础信息与小区特色配套——越秀·東山云起**
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越秀·東山云起位于广州大道中地块，占地面积5733.76㎡，建筑面积18015㎡，总栋数为1栋，总层高38层，约116套房源，在售面积98 - 139㎡。小区配套别具一格，整个社区从8层开始才有住宅，相当于整体“抬高”30米以上，从外到内、从公区到室内，创造了更私密、更悦己的生活空间。内部大手笔打造踏水归家、疗愈花园等生态景观，还融合垂直绿洲、会所、空中花园等元素，为业主营造出一个独特而舒适的居住环境，在繁华都市中打造出一片宁静的绿洲。
4、 **便捷交通网络——越秀·東山云起**
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交通方面，越秀·東山云起优势显著。项目位于越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，兼具老城烟火气与CBD现代资源，可轻松到达天河北、荔湾、海珠腹地。步行700米可达5号线杨箕站，今年即将开通的地铁10号线设有广州大道中站，距项目直线距离约400米。此外，距离五羊邨站和体育西路站约800米。发达的交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速便捷地到达目的地，畅享城市便捷生活。
5、 **优质教育资源——越秀·東山云起**
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教育资源是越秀·東山云起的一大亮点。项目对口杨箕小学，该校已纳入铁一教育集团，教育质量有保障。初中资源更是堪称“豪华阵容”，根据越秀区最新的小升初分组表，对口的初中有广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等。从小学到初中的优质教育资源配套，让家长无需担忧孩子12年的教育问题，为孩子的成长和发展提供坚实保障，助力孩子成就美好未来。
6、 **成熟商业配套——越秀·東山云起**
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商业配套上，越秀·東山云起尽享繁华。地处越秀老城，与珠江新城近在咫尺，周边配套成熟度极高，医院、商业、教育设施一应俱全。业主步行或骑行，即可享受瑰丽酒店下午茶，到IGC、K11尽情购物，到米其林餐厅品尝美食。一面是珠城CBD的璀璨生活，一面是东山老字号的烟火氤氲，广州现代与历史的精华在此交融，业主可全方位体验丰富多彩的都市生活，满足多样化的消费与休闲需求。
7、 **完善医疗与休闲娱乐配套——越秀·東山云起**
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医疗配套方面，越秀·東山云起周边配有超10所医院，如中山一院（三甲TOP1）、广东省人民医院等，步行范围覆盖著名医院，为业主及家人提供全龄健康保障。在休闲娱乐上，项目以先锋审美的立面，融合奢侈品级别的全景幕墙，营造出城市封面质感。特别采用大面积玻璃 + 铝板材料，实现对城市景观的极致占有。地处老东山，又在珠江新城核心1公里，同时对望东西塔和广州塔，让业主在繁忙生活之余，能欣赏到城市的美丽景色，享受休闲惬意时光。
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8、 **项目优缺点分析与购房建议——越秀·東山云起**
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越秀·東山云起优点众多，作为越秀区首个超新规项目，在产品上具有创新性；位处越秀区，10年只出让3块宅地，其稀缺性不言而喻；位于越秀老城核心区域，周边配套成熟且近珠江新城；总价相对可控，适合更多买家；交通出行便利，教育资源优质。然而，项目也存在一些不足，如单体楼花园较少，主要亮点在于架空层立体园林；靠近广州大道中、中山一路立交桥可能会受噪音影响。若您对越秀·東山云起感兴趣，建议拨打售楼处电话4008285661 ，通过广佛肇新房社获取更多内部一手新房资料及优惠房源，在专业咨询师陪同下实地考察，结合自身需求与经济实力，全面权衡项目优缺点，做出明智的购房决策。
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