🍁越秀万博瑞麓府🍁
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越秀·瑞麓府：森林绿野中的奢居典范
项目概况
【越秀·瑞麓府】坐落于广州市番禺区长隆-万博板块，紧邻千亿级价值的万博商圈与5A级长隆生态城，是集自然美景与城市繁华于一体的高端住宅项目。项目总建筑面积约为11万平方米，拥有低至1.6的容积率和近100米的楼间距，确保了居住环境的私密性和舒适性。纯板式一字楼设计以及专梯专户的归家体验，使得每一户都能享受开阔视野与良好采光通风。
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占地面积：约11万㎡
建筑面积：约11万㎡
容积率：1.6
楼间距：近100米
建筑类型：纯板式一字楼
配套设施
园林景观：占地约11万平方米的私家园林，包含7大洲风情园林奇观，每户平均享有73平方米的私人园林面积，真正实现“让建筑礼让自然”的理念。
运动休闲：社区内设有双层泳池、超2公里步道+跑道、百米山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场及健身房等设施，为居民提供丰富的户外活动选择。
科技配套：配备大金中央空调、厨房空调、新风系统、全屋净水系统等智能家居设备，提升生活品质。
建筑材料：选用贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金品牌，外立面采用天然石材和岩板，彰显豪华品味。
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周边环境
交通便捷：家门口即钟顺路连接汉溪大道、南大干线两条主要干道，轻松通达番禺核心区域；距离地铁7号线钟村站仅几步之遥，10分钟可达长隆万博双CBD，30分钟直抵珠江新城。
商业配套：临近国际旅游目的地——长隆野生动物世界，周边形成年超千万客流汇聚的人气商圈。
教育资源：项目自建9班幼儿园，并且靠近九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校，由著名设计师何镜堂团队操刀设计，总投资超过4.5亿元，提供优质的12年全龄段公办教育服务，包括小班制教学（25-30人）、全课程教育体系，硬件投入达到平均每学位20万元。
户型设计
户型特点：南北对流设计，保证室内充足的自然光照和空气流通。
居住体验：以舒居为导向的户型规划，注重细节处理，如客厅与卧室之间的合理布局、动静分区明确，力求给业主带来最舒适的居家感受。
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综上所述，【越秀·瑞麓府】不仅是一个住宅项目，更是一座融合自然景观与现代生活的理想家园，适合追求高品质生活、向往绿色健康生活方式的家庭入住。通过精心打造的社区环境和配套设施，它为住户提供了超越期待的生活体验。
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