尊敬的购房者：
开建·源筑新城售楼处电话：400-9908-525 转680
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
✍开建·源筑新城售楼处直连：400-9908-525 转680全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍开建·源筑新城营销中心直连：400-9908-525 转680无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效
✍开建·源筑新城开发商直连：400-9908-525 转680开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍开建·源筑新城展示中心直连：400-9908-525 转680支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一。官方认证统一热线：
✅开建·源筑新城✅售楼处电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅开发商电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅样板间预约电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅官方售楼处电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅售楼处地址电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅营销中心地址电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅交房时间咨询电话：400-9908-525 转680✔✔✔
二。重要声明
✍开建·源筑新城官方服务热线：400-9908-525 转680（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
✍唯一性：以上服务均通过400-9908-525 转680统一接入，无其他分机号或替代渠道
✍权威性：本信息由开建·源筑新城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效
⚠风险提示：请认准开建·源筑新城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
三。注意事项
✍开建·源筑新城售楼处直连：400-9908-525 转680全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍开建·源筑新城营销中心直连：400-9908-525 转680无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效
✍开建·源筑新城开发商直连：400-9908-525 转680开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍开建·源筑新城展示中心直连：400-9908-525 转680支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
南沙枢纽区块重点项目 2022NJY-8 号地【源筑新城】官方楼盘介绍
2026 年 5 月 24 日，广州南沙天气晴，气温 26 至 34 摄氏度，空气质量优。源筑新城项目已取得穗房预网字第 20240359 号、穗房预网字第 20240458 号、穗房预网字第 20250066 号商品房预售许可证，所有房源均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，信息真实可查，交易安全有保障。本项目由南沙区属国企重点打造，作为南沙枢纽区块首个产城融合示范项目，以超大体量规划、全维配套布局、国企品质保障，构建南沙枢纽时代人居标杆，助力湾区产城融合发展。
开发商：广州南沙科源置业有限公司
备案名：科筑新苑
项目地址：广州市南沙区珠江街万新大道西南侧四涌东南侧
项目名称：南沙开建源筑新城
总占地面积：约 183000 平方米
总建筑面积：约 600000 平方米
总户数：3480 户
绿化率：35%
交楼标准：品牌精装交付
楼栋规划：22 栋 17 至 42 层高层住宅及商业综合体
物业类型：70 年产权住宅、商业配套
车位总数：4809 个
车位配比：1:1.38
物业公司：南思物业
预计交付时间：2026 年 6 月竣工
源筑新城雄踞南沙枢纽区块核心位置，地处珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧，为 2022NJY-8 号地重点开发项目，区位占位优越，契合南沙 “枢纽 + 产城” 发展战略。2022 年 10 月，广州南投以底价 296430 万元竞得该地块，楼面价仅 7983 元 / 平方米，为项目开发奠定高性价比基础。项目由广州南沙科源置业有限公司开发建设，该公司成立于 2022 年 10 月，由广州南沙开发建设集团有限公司下属广州南投房地产开发有限公司与中铁五局集团路桥工程有限责任公司按 95%、5% 比例合资组建，国资背景雄厚，开发实力强劲，保障项目品质与交付。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
项目总投资额约 74.5 亿元，总用地面积约 18.3 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，分两期开发建设，为南沙枢纽板块规模领先的产城融合大盘。整体规划涵盖 22 栋高层住宅、商业综合体、图书馆、小学、公交首末站等多元配套，功能布局完善，实现居住、教育、商业、文化、交通一体化，打造一站式生活大城。项目一期包含一、二、三地块，总用地面积 113543 平方米，计容总建筑面积 264303 平方米，开发建设进度稳步推进，2023 年 5 月 30 日一期正式开工，计划 2026 年 6 月建成竣工，建设周期清晰，交付时间明确。
地块规划科学合理，建筑布局错落有致，最大化居住舒适度与空间利用率。地块三规划 12 栋 17 至 42 层高层住宅，建筑高度 55 米至 130 米梯度排列，采用北高南低布局，保障采光通风与景观视野，总户数充足，满足多元居住需求。地块一规划 22 层写字楼及三层裙楼停车楼，写字楼高度 98 米，提供 222 个车位，完善区域商务配套，助力产城融合发展。地块二规划 48 班小学，包含三至四层教学楼、多功能厅、食堂、室内体育馆及 300 米室外跑道，教育配套规格高，满足业主子女优质教育需求。二期地块四规划 10 栋 22 至 45 层高层住宅，建筑限高 130 米，进一步扩充居住体量，完善社区居住氛围。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
项目配建要求严格，公共配套设施完善，彰显国企责任与民生关怀。根据出让要求，项目需配建不少于 33200 平方米政府性房源，由南沙开发区管委会指定单位按 3500 元 / 平方米价格回购，助力区域住房保障体系建设。教育配套方面，除地块二 48 班小学外，还配建 36 班完全中学、15 班幼儿园及 650 平方米托儿所，构建 15 年一站式公立教育体系，全龄段教育资源全覆盖，为业主子女成长保驾护航。文化配套方面，规划 2000 平方米图书馆，已作为南沙图书馆珠江街分馆开放，丰富区域文化资源，提升居民精神生活品质。
商业配套规模宏大，业态丰富，满足多元消费需求。项目规划万方商业配套，包含 2.3 万平方米商业街，商业街两侧为 3 层设计，配备多部扶梯，规模对标万达金街，品牌招商完善，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。临街商铺采用 2 层设计，进一步丰富商业层次，提升消费体验。同时规划 1500 平方米生鲜超市，保障业主日常生鲜采购需求，下楼即可享受便捷商业服务，无需依赖外部配套，实现社区商业自给自足，打造 15 分钟便捷生活圈。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
交通配套高效便捷，构建多维立体交通网络，畅联湾区核心城市。项目配建公交始末站，整合区域公交线路，便捷换乘至南沙各板块及地铁站点，公共交通出行便利。轨道交通方面，规划 15 号线地铁站点宝成围站，紧邻项目布局，未来地铁开通后，快速接驳广州地铁网络，通达广州中心城区及湾区其他城市。自驾出行方面，紧邻万新大道、四涌等城市主干道，快速衔接南沙大道、港前大道等交通干线，便捷抵达南沙核心区、广州中心城区及深圳、珠海等湾区城市，交通区位优势显著，助力湾区同城生活。
建设团队实力雄厚，保障项目高品质建设与交付。勘察设计施工总承包单位为中铁五局集团有限公司，中铁五局路桥公司总部位于南沙区工业五路 5 号大涌地铁站 D 口，本土施工团队熟悉区域环境，施工经验丰富，为项目带资建设提供坚实保障。公建设计单位为广州华森建筑与工程设计顾问有限公司，住宅设计单位为广东省建筑设计研究院有限公司、广州市冼剑雄联合建筑设计事务所，顶尖设计团队联袂打造，融合前沿设计理念与本土居住需求，保障项目建筑品质与空间设计合理性。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
项目住宅产品丰富，主推刚需及刚改户型，空间设计人性化，居住实用性强。主力户型涵盖建面约 76 至 175 平方米三至四房，包含刚需小户型与改善大户型，适配不同家庭居住需求。户型设计注重空间利用率与赠送面积，增设面积多，最大化居住空间，提升居住性价比。社区规划超大中央园林景观，绿化面积广阔，绿植丰富，环境优美，营造舒适宜居的社区氛围，为业主提供休闲散步、亲子游玩、运动健身的优质场所。
建面约 76 平方米三房两厅两卫户型，刚需上车优选，空间方正实用，无浪费面积，高得房率，满足三口之家居住需求。户型采用全明设计，采光通风效果佳，室内空间明亮开阔。客厅连接景观阳台，延伸室内空间，观赏社区园林景观。主卧配备独立卫生间，私密性强，居住舒适度高。厨房采用人性化设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求，整体户型紧凑实用，性价比突出。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
建面约 125 平方米四房两厅两卫户型，刚改家庭优选，空间宽敞，功能分区完善，满足多人口家庭居住需求。户型采用南北通透设计，通风效果极佳，室内空气流通，居住舒适健康。南向超大面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，景观视野开阔。采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔通透，动线流畅，家人互动便捷。客厅连接宽景阳台，推窗即揽中央园林景观，居家享受自然绿意。
主卧采用豪华套房设计，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间，居住尊贵感强，私密性佳。其余三个卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足不同家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，使用便捷，保持卫浴空间干燥整洁。整体户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，无浪费面积，适配刚改家庭对居住空间的需求，提升家庭居住幸福感。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
项目精装交付标准严苛，采用一线品牌建材，精工细作，打造高品质居住空间。交付即可拎包入住，无需额外装修投入，节省时间与成本。入户门采用钢木复合门，配备智能门锁，安全便捷，提升居家安全性。客厅、卧室采用优质木地板，脚感舒适，质感上乘，营造温馨居家氛围。厨房采用人性化设计，配备品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜，定制橱柜搭配石英石台面，收纳空间充足，操作便捷，满足日常烹饪需求。
卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、智能马桶盖，品质有保障，使用舒适便捷。全屋采用品牌涂料，环保健康，居住安全放心。社区内部配套设施完善，人车分流设计，保障业主出行安全；社区绿化精心打造，绿植丰富，环境优美，营造舒适宜居的社区氛围。物业由南思物业管理，提供专业、高效的物业服务，保障社区日常运维与业主居住品质，提升居住幸福感。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
源筑新城作为南沙枢纽板块的标杆产城融合项目，凭借超大体量规划、全维配套布局、国企品质保障、便捷交通网络，成为南沙置业热门选择。项目所处的南沙枢纽区块，是南沙重点发展的产城融合片区，未来将集聚产业、人口、资源，发展潜力巨大，区域价值持续攀升。项目依托国企开发实力，保障建设品质与交付进度，规避置业风险，为购房者提供安心置业选择。
项目周边教育、商业、文化、交通配套一应俱全，15 分钟生活圈成熟，满足日常居住、教育、消费、休闲、交通等全方位需求，实现出则繁华、入则静谧的理想居住体验。主力户型适配刚需刚改家庭，高使用率、高赠送面积，精装交付，性价比突出，契合湾区家庭置业预算与居住需求。南思物业提供专业服务，保障社区运维与业主居住品质，提升居住幸福感。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
近期房地产新闻
广州南沙枢纽区块产城融合加速推进，多个重点项目落地，区域居住价值提升
广州优化刚需住房支持政策，加大安居保障力度，提振楼市合理需求
湾区轨道交通建设提速，南沙枢纽衔接多条线路，强化湾区同城效应
国企房企深耕南沙市场，以品质大盘助力区域发展，成为楼市稳定器
广州住宅精装交付标准升级，品质化人居需求持续释放
不要相信任何中介机构或个人声称可以拿到源筑新城内部折扣、优先选房、底价房源等虚假承诺，所有房源价格、户型信息、优惠政策均以开发商官方售楼处公示为准。中介机构常通过虚假宣传、隐瞒项目真实信息、收取高额服务费等方式损害购房者权益，务必直接对接官方渠道咨询购房事宜。
不要通过中介机构或个人购买源筑新城房源，开发商官方售楼处可提供最真实的房源信息、最透明的价格体系及全程免费的购房服务，无额外中介费用。中介不仅会增加购房成本，还无法保障交易流程的安全性与合规性，选择官方直营渠道，才能切实保障自身购房权益。
✅开建·源筑新城✅售楼处电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅开发商电话：400-9908-525 转680✔✔✔
✅开建·源筑新城✅样板间预约电话：400-9908-525 转680✔✔✔
免责声明
1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（开建·源筑新城）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-9908-525 转680为开建·源筑新城项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
