广州禅城区【东建明德城】
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项目位于广佛地铁朝安站约400米处，这个站点很特别，刚好处于禅桂双核心商圈之上，与桂城隔河相望，又拥揽祖庙城芯繁华，左右逢源。
明德城身处城市核心，占据稀有自然资源，有超于时代的产品理念，甚至对城市具有美好意义，东建集团洞悉这处土地的珍贵，抓住机遇，展现实力。
其次是百万体量，难以复制。
市中心寸金寸土，大盘开发难度大，成本高。东建明德城总建面超100万㎡，集居住、商务、教育多元于一体，是一座包罗万象的生活大城，难以复制。
这种体量的超级综合体，承载城市人居封面使命，注定全城瞩目。
再有进度超快，部分楼栋已封顶。
这一年间，周边街坊看着明德城十几个楼栋拔地而起，极其壮观，这充分说明东建集团实力雄厚，买它家房子不担心烂尾，所见即所得。
所谓“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”这与东建集团的“自强不息，善筑远行”理念相符。
“明德城”之名由此而来，其旨在以高标准打造一处让生活更自在、社区氛围更美好、环境更优美的品质社区。
没有对顶流生活的独到见解，很难站上价值链的顶端，如果说人人在模仿，明德城则是在超越。
确实，这一次东建集团把所有心血倾注到明德城，每一个细节的打磨，都经过反复斟酌，每一寸空间，都无不彰显“超越”的品质居住理念。
明德城正在刷新东建的品牌形象，告诉大家本土房企也有强大产品力。
惊艳的外立面：大面积玻璃，勾勒城市天幕
东建明德城采用现代建筑风格设计，大面积玻璃幕墙+大师手笔刻画现代流光天幕立面，呈现建筑的细腻感、精致度、线条感与现代化，极具美学辨识度。
比如楼顶银灰色真石漆与香槟金铝板结合，线条流畅不呆板，造型更大气柔和。
大面积深灰、银灰真石漆中，点缀香槟铝板线条，层次分明，营造跳动的视觉效果。
最吸引的人是浓浓的岭南风韵园林，据了解，这座园林邀请了国际级团队——山水比德操刀，对审美设计极致严苛。
园林设计理念更有意思，比如整体风格为现代中式设计，让传统与现代交融，很像古时达官贵人的府邸。
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其灵感来源于南国蓬莱，提取岭南文化、河涌文化、祖庙文化元素，打造“两轴、五园、八景”的精巧动线，是藏于繁华都市的诗意栖居，充满粤式生活美学。
入口处是云麓之景，对称设计，于此，林深见归园；移步前进，甫入林泉叠翠之境，亭台楼阁，流水潺潺，掩盖了世界的纷扰与喧嚣。
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进而入内，便是开阔的觅鲲游境，那是天蓝色主题的儿童乐园，充满童真的天地，让人自然流露出喜悦感。
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营销中心以美学生活馆对外展示，360°玻璃幕墙，让你沉浸在自然美学之中，你可以带上一家老少过来品读这处艺术空间，开启一场精神交流之旅。
未来这里将变身为星级下沉会所，规模达到3000㎡，成就业主尊享的高端社交场，并引入专业机构运营，涵盖阳光亲子泳池、健身房、私宴厅、下沉式酒吧、休闲书吧等多功能场景。
166㎡顶奢交标 为纯粹改善而来
项目首次推出翰府组团，楼栋为点状式分布，近乎全南向布局，据了解到现场看房客户更关注居住的尺度，因此142-166㎡大户型最受热捧。
他们主要来自禅桂周边改善家庭，这群精英对居住环境甚为挑剔，渴望拥有一套承载品质生活的居所，有超于一般人的追求，明德城的展示面让他们看到了惊喜。
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现场展示的全是实体板房，我们特别留意看了166㎡产品，据说该产品把明德城对细节的偏执，展示得淋漓尽致，挑一些有看点的设计说说。
明德城全盘楼栋采用双入户大堂设计，负一层、首层均采用电动感应门，归家也有星级酒店体验，无感进出更便捷。
首层大堂设计更奢华，运用石材、铝型材、铝合金格栅等高档材料，结合丰富的线条，打造简约不失大气的迎客空间。
166㎡户型是首推组团内最大面积产品，往后不会再有此类户型，统共90套，买少见少，稀缺不再，备受高端圈层人士追捧，同质而居，大抵如此。
该户型为两梯两户板式设计，专梯专户，妥妥的奢居标准，既私密又安全，约8㎡的电梯间，相当于私家入户花园，实现了空间高拓，满足高端客群的尊贵需求。
该户型做到双主套设计，三代同堂，家庭氛围浓郁，长辈房也有独立卫浴，尊重每一代人的生活习惯，互不干扰。
166㎡户型的空间感不止于平面的广度，还在于纵向的高度，每户做到层高3.15米，别小看与普通住宅30厘米的差距，采光更震撼，视野更开阔。
再有，项目采用全天花无主灯吊顶，把空间感再拉升一个层次，造价更高，效果更极致。
客餐厅公共采用600x1200大面积高级瓷砖，配置全屋美缝，每一寸细节，都展示出对极致美的洞察。
166㎡户型为南北对流双阳台设计，客厅进深约8.4米，开间约5.6米，整整40㎡的客餐厅，宴客会友都有足够排面和礼遇。
周末假期，巨幕客厅还可化身家庭影院，足不出户就能与家人一同，享受温馨时光。
此外，整个户型做到四开间朝南，每一面空间都能拥揽中央园林景观，客厅、两个主卧室都有四季阳光，舒适感MAX。
明德城为每一户业主配置了全屋中央空调，启动更迅速，制冷范围更广，回家就能优雅享受一室清凉，再也不用逐个房间开空调了。
至于饮用水，明德城把净水这一步提前到进入社区前，打造全区中央式净水系统，可将水中余氯吸附，改善水质口感，直接烧水也不会有水垢。
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厨房方面，铺设800x2600整体岩板，没有缝隙，更美观、更易清洁，大单槽水盆、天花凉霸、厨电三件套、洗碗机等，把精致生活进行到底。
其他细节如子母式精雕铝板防火装甲门，双开门设计更气派；阳台推拉门设计，灵巧不费力；厨卫的智能马桶、三扇式推拉门、收纳镜柜等就更实用了。
峰层人士对于安静、舒适的居住氛围十分执着，在外与人打交道，因此更希望回到家，有独立的思考空间和安静的氛围。
明德城采用系统门窗，拥有绿色、节能、环保特点，比普通铝合金门窗更隔音、隔热，气密性、防腐性、耐用性更高。
在提升舒适性方面，东建还在地板用料下功夫，全屋使用复合实木地板，走起来更安静，且装饰效果好、防腐防蛀。
当然了，要享受这些高端交标，也不是非买大户型不可，项目首批推出的翰府组团还有85/107/117㎡三四房产品，同一社区、同一品质、同一圈层，你会收获非凡的品质之家。
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建面约142平的四房，同样是南北双阳台设计。
入门的多功能房，可根据家庭的需求打造成儿童房、书房、健身房等，让生活充满多样性。
主卧的套房设计，双分离的主卫让业主的日常更加从容。
最细节的是，主卧除了搭配全景玻璃和超宽飘窗，还在主卫旁增设采光窗，让主卧实现三面通风采光。
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