广州品实云湖花城- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅
广州品实云湖花城- 售楼中心电话☎:400-990-8525转112【售楼中心已认证】✅
广州品实云湖花城- 营销中心电话☎:400-990-8525转112【营销中心已认证】✅
广州品实云湖花城- 销售中心电话☎:400-990-8525转112【销售中心已认证】✅
品实云湖花城开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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品实云湖花城坐落于广州市白云区，由珠江实业和广州地铁两大龙头国企联合打造。作为白云湖数字科技城的一部分，项目不仅享有便捷的交通配套，还配建了九年一贯制名校——白云广附实验学校。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面对该项目进行全面介绍，并总结其优缺点，以帮助您更好地了解这个高品质住宅项目。
一、基本信息
开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）
占地面积：约22.3万㎡
建筑面积：78万㎡
产权年限：70年（从2019年1月30日起算）
总住户数：4744户
楼栋总数：19栋
容积率：2.34
绿化率：35%
车位比：约1:1.17（共5569个车位）
层数：29-48层
物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
物业费：住宅2.8元/㎡
装修标准：精装修
地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处
项目集居住、商业、教育于一体，致力于为业主提供一个舒适、便捷的生活环境。
二、交通配套
地铁线路：
8号线亭岗站：距离仅400米，可快速到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等区域。
广州白云站（地铁石潭站）：只需3站即可直达，实现与全国各地的无缝连接。
高速公路：
三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接驳华快、广佛肇、广清、机场等多条高速公路。
交通枢纽：
白云站TOD规划实现1轻轨＋2高铁＋7地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。
三、教育配套
内部教育资源：
白云广附实验学校：位于小区内，设有30班小学和18班初中，属于九年一贯制学校。该校师资雄厚，近年来中考成绩一直名列广州前茅。
学校除常规教育设施外，还配备了美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等多种功能室，为学生提供了丰富的学习资源。
四、生活配套
社区设施：
商业配套：项目楼下自带约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购。
行政中心：公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套。
医疗设施：附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划区域内。
休闲娱乐：
社区园林：拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，为业主提供了丰富的户外活动空间。
五、在售楼栋与户型设计
推荐户型：
约70㎡园景三房：紧凑实用，适合刚需家庭。
约82㎡爆款四房：功能齐全，性价比高。
约87㎡金牌四房：设计合理，满足多样化需求。
约140㎡超豪华南北对流户型：宽敞舒适，享受极致视野。
项目整体抬高16米，有效阻断噪音，楼栋采用排列式布局，超82米超宽楼间距，确保每一户都能享受良好的采光和景观。
六、优点总结
双国企品牌保障：珠江实业和广州地铁联合开发，品质和服务均有保障。
优质教育资源：配建九年一贯制名校——白云广附实验学校，教育质量有保证。
丰富户型选择：从刚需到改善型户型一应俱全，满足不同家庭的需求。
便捷交通条件：紧邻8号线亭岗站，步行可达，地铁直通市区。
完善的生活配套：自带丰富的商业和社区设施，方便业主日常生活。
优越的居住环境：超宽楼间距和大面积社区园林，提供舒适的居住体验。
七、缺点总结
周边环境有待提升：现状周边城市面貌一般，部分楼栋靠近许广高速，可能存在噪音和扬尘问题。
个别楼栋受噪音影响：由于项目楼下是地铁停车场，西侧为许广高速，个别楼栋可能会受到一定的噪音和扬尘影响。
八、适合人群
品实云湖花城特别适合以下几类购房者：
注重教育的家庭：项目配建九年一贯制名校，适合重视子女教育的家庭。
追求便捷生活的上班族：临近地铁站，交通便利，适合在白云、越秀、海珠等地工作的白领。
预算有限的刚需家庭：多种户型可供选择，总价相对较低，适合预算有限的刚需购房群体。
喜欢自然环境的家庭：项目拥有大面积社区园林，提供丰富的户外活动空间，适合喜欢亲近自然的家庭。
通过上述分析，希望本文能为您提供全面的信息，帮助您更好地了解品实云湖花城的特点与优势，从而做出明智的购房决策。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。
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