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占地面积:1.13万㎡
建筑面积:3.8万㎡
总户数:3栋166户
总层高:20-26层
梯比户:2梯2户/2梯3户
容积率:3.4
绿化率:35%
车位数:306个
车位比:1:1.8
物业费:8.2元/㎡
在售户型:建面约157-257㎡四至五房
在售单价:9~14万/㎡
在售总价:1500~3500万
交楼时间:2026年年底
交付标准:精装交房
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1栋:157方:8.5-11.0万/㎡
196方:9.0-12.0万/㎡
2栋:253方:10.5-14.0万/㎡
3栋:157方:9.0-12.0万/㎡
196方:10.0-13.0万/㎡
203方:9.5-12.5万/㎡
交通:小区位于华南快速和黄埔大道交汇处,西临珠江新城东区,东靠金融城核心区,南望琶洲西区隔江相望。10分钟交通圈可达核心区绝大部分目的地,临近地铁5号线、13号线和21号线。
商业:珠城东区的商业,除了领展广场外,多是一些底商。当然,这个只是现状,随着马场的改造落地,未来有很大可能引入SKP,这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。
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教育:据销售介绍,项目周边有天府路小学、华颖外国语学校(九年一贯制),具体招生安排要以当年教育局公布为准,目前还不确定就读哪所学校,难以给买家一颗定心丸。如届时业主子女真的分配到这两所非天河区第一梯队学校,学位上将不占优势。
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医疗:小区医疗资源丰富,周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院
项目由3栋20-26层高住宅组成,总户数166户,清一色四房新规户型,面积段在157-257㎡之间,户户朝南,部分可以做到南北对流、专梯专户,高得房率在珠江新城二手中难觅对手。
售价方面,单价约10-14万/㎡左右,靠路单位最低9字头,总价约1500-3500万。
166席艺境瑰品,极致向上的垂直生活,从“人情味”望向“人文”、从“东方”望向“世界”,演绎着中心顶流人物的丰彩生活。
157平是四房两厅两卫户型,是传统的竖厅设计,动静分区,厨房后面有一个生活阳台,主卧设计了270度弧形飘窗,视野采光好。
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196平是四房两厅三卫户型,竖厅双主套设计,客厅开间将近7米,主卧有一个独立的衣帽间,飘窗比157平更大,更加大气。
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203平是四房两厅三卫户型,竖厅双主套设计,动静分区明显,特点是阳台的270度弧形飘窗非常大气,还有一个独立的空中花园。
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253平是四房两厅两卫户型,竖厅设计,南北对流,阳台有10米长,特点是主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面,视野采光一流。
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