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越秀星寰TOD项目位于广州番禺区谢村,总建筑面积达22.9万平方米,规划13栋17-30层的小高层住宅,共计1306个住宅户。项目主力户型为89-130平方米的3-4房设计,满足不同家庭的居住需求。物业费用为3.4元/平方米/月。作为一个以交通为导向的城市综合体(TOD)项目,越秀星寰依托优质的交通枢纽资源,在布局规划和配套设施上都体现了TOD的理念。
越秀星寰TOD项目地处番禺谢村,距离7号线谢村站仅300米,步行约4-5分钟即可抵达,交通十分便利。未来随着轨道交通网络的进一步完善,居民可以更便捷地前往市区中心以及珠三角各大城市。此外,项目周边还有汉溪大道等主干道通达,能快速连接到南站新城、汉溪长隆和万博CBD等商圈。随着区域基础设施的持续升级,居民的出行效率必将大幅提升。
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越秀星寰TOD在规划中注重打造全方位的社区配套。在教育配套方面,项目自身配建一所建筑面积约4920平方米的18班幼儿园,南面还有城投项目配建的一所24班小学和18班幼儿园,西面更有一所已落成的36班初中。此外,项目附近还有一所博萃德国际学校,满足不同家庭的教育需求。
在商业配套上,项目内部设有社区底商,同时依靠毗邻的万博CBD和南站商务区两大商圈提供强大支撑。未来随着恒大足球场和运动综合体等大型项目的建成,该区域的商业氛围和配套设施将更加丰富多样,成为当地的新兴商业中心。此外,规划中还包括儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类,必将成为当地居民的休闲娱乐好去处。
越秀星寰TOD项目围绕TOD理念进行整体规划布局。项目西北角规划建设幼儿园,其余两个地块则是13栋17-30层的小高层住宅。户型设计大多为3-4房,面积在89-130平方米之间,满足不同家庭的居住需求。建筑外观采用简约大气的现代风格,内部公共区域如大堂、楼梯间等也进行了精心设计,营造出优雅舒适的居住环境。同时项目还规划有充足的绿化空间和道路系统,彰显TOD理念下的人性化设计。
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越秀星寰TOD项目依托番禺这一广州重点发展区域的良好基础,加之自身出色的区位优势和完善的配套设施,必将成为当地具有强大竞争力的城市综合体。随着轨道交通网络的持续优化以及周边大型商业、体育等项目的陆续落成,这一区域的发展定将提速,为居民带来更加便利的生活体验。预计在未来几年内,越秀星寰TOD必将成为番禺乃至广州南部地区崭新的城市名片。
越秀星寰TOD项目无疑是一个值得关注的城市综合体。优质的交通枢纽资源、完善的社区配套设施,再加上精心设计的居住环境,必将为入住居民打造一个舒适便利的生活圈。随着番禺区域发展的持续升温,这一TOD项目必将成为当地居民追求品质生活的理想之选。未来几年内,越秀星寰TOD必将成为番禺乃至广州南部地区众人瞩目的城市新地标。
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