广州万科云都荟
万科云都荟售楼处电话：400-0628-010【预约☎】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【万科云都荟】项目篇
【项目基础信息】
占地面积：15436㎡
总建面：71048㎡
容积率：3.28
产品类型：约26-33㎡产权资产
朝向：南向、北向
总户数：1610户
总层数：26层
层高：3.3米
绿地率：40%
机动车位：357个
导航地址：白云区三元里中心
越秀北400米，省政府3公里，真中芯资产，寸土寸金！
双地铁&广州火车站&白云TOD，真中芯枢纽
400米梓元岗站，搭成换乘之王地铁11号线
800米三元里站，搭乘串联广州南北地铁2号线
1000米广州火车站，5000米棠溪TOD，坐拥铁路红利
3高速&3城市主干道，一脚油门，畅达全城
广州万科云都荟
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400亿商圈，1.2万经营户，带动10万人就业
400亿GDP三元里领跑白云
40万人均GDP三元里街，傲视广州
超甲总部写字楼，第四座万科中心——三元里中心
150m解放北坐标写字楼
配建12000㎡高端商业体
近3年唯一商业综合体！
26-33㎡臻贵资产，全城瞩目！
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2.【对望塔芯繁华---万科云都荟】区域篇
项目地处白云、越秀、荔湾三区黄金交汇点，距省政府约3公里，6大百万流量商圈环绕，双地铁&双火车站配置，城芯资源不可复制，地段决定房源稀缺，近年租金奇高仍供不应求，项目是片区近三年唯一商业综合体，全城瞩目！
一、真中芯资产
项目地处越秀老城区解放北路旁
距越秀直线距离仅距离省政府约3公里
距离越秀区直线距离约300米。
*解放北路是广州解放第一面五星红旗升起的地方，目前，解放路扩阔至40米宽、8车道的大马路，已成为路通财通的城芯主干道。（信息来源：广州越秀发布,2019年）
二、百万流量商圈环伺
火车站、环市西、北京路、淘金、上下九、白云新城等六大城芯商圈环伺，虹吸各方红利。
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三、寸土寸金，资源不可复制
近三年唯一商业综合体：片区近年几乎无一手住宅及商办产品供应，项目是近3年机场路板块唯一商业综合体，地段决定房源稀缺；
城芯地铁物业：项目距地铁11号线梓元岗站约390米（2022年开通），距2号线三元里站约860米。
双枢纽中心：项目距广州火车站约1.7公里，距白云棠溪站约5公里
片区租金高：片区高租金下仍供不应求，需求决定价值！
御龙国际商寓租金大概3800元/月，投资回报率约3.9%，而且房龄已超20年。本项目全新楼盘，品质升级，万科全方位服务物业，租金回报率预计高达4.5%。
白云区正处于快速发展期，三元里街的定位为“首善之街”，就是要打造区内最好、最优的街道，项目地处三元里核心繁华地段，势必率先焕发新活力。
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