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珠江新城，之所以能够成为广州财富汇聚的核心，广州富人区的标杆，代表着资产的金融属性和身份的象征，本质就在于对于资源的绝对占有权和话语权，一边是CBD，一边是二沙岛居住区，价值感拉满。放眼广州，即有全球商业资源汇集的CBD，又有低密的居住板块供给，谁有实力媲美珠江新城，承接广州改善豪宅的下一棒？答案呼之欲出，番禺！
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今年，关于长隆-万博区域的利好不断落地，不仅有万博CBD扩容的重磅“核弹”，未来或将陆续落地K11、万象商业（规划中）两大IP（信息来源：广州房产）。无论规模、密度、成熟度，还是消费力、品牌档次等，直追天河，吸引大批高端消费力。扩容后的万博，串联乐园、配套、商业区，形成产、商、旅深度融合的新型CBD。
与此同时，南大干线以万博-长隆板块为核心，向东西发展，这也是连接着番禺核心板块的主干道，是番禺政府对未来连片CBD发展的规划中重要一环，依次连接金融城、琶洲、大学城一期与二期，实现板块之间的无缝接驳。进一步压缩板块间的距离感、空间感，形成番禺区域“全新人居价值走廊”。
这条走廊恰好与番禺的发展黄金线路重合，首先，其串连广州南站、万博、大学城、汽车城，把各个板块的点位优势凝聚链接，交通、经济、人文聚合发力，爆发区域未来发展的重要势能。
只要在广州生活的人都听过：“一座广州城，半壁越秀造”的说法。越秀地产作为“广州城建总”，从创办之初，就一直紧跟城市发展战略，从天河北的市长大厦、财富广场，到珠江新城的IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）、广州环贸中心（ICC），为广州中轴贡献诸多经典建筑。
如果说深耕中轴，是越秀地产对广州城市发展的理解；那么连片开发，则是彰显越秀地产对广州城市的坚守。 从番禺万博、广州南站，到大学城，越秀地产沿着南大干线，一路开疆拓土，以密集的品质项目，点亮城市的价值板块。
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今天要讲的是越秀·大学城·和樾府。
作为广州第二座、全国第四座和樾府，其脉承的理念仍是“一半公园一半城”。
“和樾府”的号召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。
而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以“大学城+公园+品质住宅”的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
毕竟，这个项目，光是窗前的滨江中轴公园，就大有来头。
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据悉今天已经开始内部选房，价格如下：
110平3+1房户型，约5.2-5.3万/平；
136平4房户型，约5.4-5.6万/平；
142平4房户型，约5.6-5.7万/平
价格总体比之前吹风价6万/平左右要低，看来市场观望气氛浓厚，开发商都不敢首开高价了，为了能快速去化，价格性价比都非常高。
越秀·大学·和樾府
板块：番禺·国际创新城
楼栋：18栋
户型：110-175㎡
容积率：2.7
户数：872户
项目有5个地块，首开的地块规划11栋小高层（16-24层），建面约110-175㎡大平层，都是四房。
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会推3#、6#、12#、13#这四栋。
136平四房户型。
客餐厨做了LDK一体化设计，整体空间很开阔。
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110平四房户型。主要是
阳台也比较宽敞，南向可以俯瞰中央公园，景观视野比较好。
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还有175方板房，没开放，就偷拍两张外景。
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