✅保利天瑞✅
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
基本信息
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｜保利天瑞实景图
项目名称：保利天瑞
地址：广州市天河区棠下棠兴街18号
总占地：约155,450平方米
总建筑面积：约208,000平方米
容积率：2.93
绿化率：35%
总户数：1,260户
物业公司：保利物业（国家一级资质）
｜外立面实景
【保利天瑞】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
保利天瑞位于广州天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两大中轴间的核心位置。
该区域不仅坐拥成熟的居住氛围，而且随着周边地块的发展及配套设施的完善，未来潜力巨大。
【保利天瑞】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
自驾出行：通过广园快速路、科韵路等主干道可以便捷地连接中山大道、黄埔大道以及华南快速干线，轻松到达珠江新城、金融城、琶洲等地。
公共交通：目前距离最近的地铁站为五山站或华师站，直线距离大约2.5公里；同时，项目邻近规划中的地铁19号线汇景新城站、穗莞深城际石牌站以及地铁37号线，未来的通达性将进一步提升。
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【保利天瑞】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广东实验中学，9年一贯制中小学直升
九年一贯制学校：配建有一所由广东实验中学教育集团管理的45班公办学校，计划于2025年秋季开学。
其他教育资源：周边还汇集了包括华南农业大学在内的多所知名学府及优质中小学资源，形成了浓厚的文化教育氛围。
【保利天瑞】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
自然景观：紧邻火炉山森林公园与华南植物园等大型绿地，提供了一个亲近自然的理想场所。
休闲设施：社区内部设有多个供居民放松身心的空间，如儿童游乐场、健身中心等，并且规划有风情商业街，满足日常购物娱乐需求。
｜会所实景
｜车库实拍图
【保利天瑞】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约107-268㎡ 改善舒适型楼盘！
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空间上，LDK设计，约47㎡超大宽厅，生日宴会、家庭观影、商务会友...可衍生出多种生活场景。
约30㎡酒店级主卧，配备衣帽间，男女主人的衣服、首饰，可妥帖收纳。
尤其是270°转角飘窗，宛如开启巨幕视野，品茗观景，自在随心。
板房实景，仅供参考
建面约107㎡四房，进门即见LDKG大方厅，约6.4米阳台，收揽无边城景。
北面的X空间，“成长性”强，可以是书房、电竞房、婴儿房，灵动百变。
户型创意示意图，仅供参考
空间上的大开大合，既造就了经久不衰的生活名场景，也凝练了品质基底，增益项目的「品质周期」。
经典“四叶草”设计，以餐客厅为中轴，主卧和次卧坐落两边，各个空间利用率达到极致，实用率超高。
板房实景图
大方厅约50㎡，比广粤尊府约180平的客厅，还要阔绰！摆上乐高帐篷，就是孩子的游乐天地。
此外，这次主推楼栋还是11-12栋，社区中轴线位置，双面园景。
【保利天瑞】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
该项目由央企背景的保利发展控股开发，凭借其丰富的经验和良好的口碑，在市场上享有较高声誉。物业管理则交由具备国家一级资质的保利物业负责，确保业主享受到高品质的服务体验。
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