中国铁建海语熙岸开发商售楼处电话：400-828-5661
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中国铁建海语熙岸🏆
南沙城芯·南沙环宇城在业在即·广外教育集团成员校广外滨实（海语校区）·靠山面海临湖
南沙宜居销冠大城，99-193㎡精装三至四房现正热销中
项目地址：广州南沙凤凰大道与黄阁南路交会处，导航【中国铁建海语熙岸】
【实力认证】
开盘两年超两千户业主的一致之选
中国铁建海语熙岸是万亿央企中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体：
项目整体靠山面海临湖，规划筑造21栋住宅，自带建面约28万㎡商业综合体，揽集地标商务写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套，配建15班幼儿园和24班小学，是南沙首个健康宜居大城，引领城市中轴生活范本，开盘两年超两千户业主的一致之选，南沙买房的首选！
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【实力认证】开盘三年超两千户业主的一致之选中国铁建海语熙岸是万亿央企中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体：项目整体靠山面海临湖，规划筑造21栋住宅，自带建面约28万㎡商业综合体，揽集地标商务写字楼、Shopping Mall（南沙环宇城开业在即）、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套，配建15班幼儿园和24班小学（广外滨实（海语校区）），是南沙首个健康宜居大城，引领城市中轴生活范本，开盘两年超两千户业主的一致之选，南沙买房的首选！
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进阶之选：全优大城 低密湖居封面作品四期【樾山湖】四期限定臻藏新品 一城湖山 107-193㎡低密大宅，欢迎品鉴！🚀发展中轴之上，双芯交会，左牵繁华右享未来🌴背山面海临湖，紧邻凤凰湖5、6号湖稀缺生态资源（凤凰湖5、6号湖完成施工总承包招标，工程即将动工）👏约28万方商业综合体配套&周边纯熟生活配套，中海商业进驻招商中，打造广州首家中海环宇城——南沙环宇城，2023年开业在即！👉社区自带15个班幼儿园和24个班小学（小学是广外滨实（海语校区）），是“省内一流、全国知名”的外国语学校——广州外国语学校教育集团成员，由广州外国语学校教育集团选派优秀管理团队提供优质的教育服务资源🌵海洋之心艺术会馆，带恒温泳池、健身场所👉五年匠心成就，全优大城配套兑现ing🔥大城已熟，建面约99-193㎡精装三至四房欢迎品鉴！
·南沙买房·必买中国铁建海语熙岸的十大理由·理由一【世界500强央企，品牌加冕】世界500强央企，中国铁建资金实力雄厚，金融稳定评级达“钻石级”，在南沙充分发挥央企在管理、效率、资金等方面的资源优势，深耕南沙7年，开展多项南沙重点工程；海语熙岸在疫情影响下，还能实现提前一年交付，是让客户可以放心的品牌。
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理由二【自贸区双核心板块交会处】项目位于”三区一中心“的南沙区府板块与明珠湾CBD板块双核心交会处，北连被誉为南沙自贸区“城市客厅”的蕉门河区府所在地，南连明珠湾高规划板块，承载着南沙的高端产业和创新产业，地段价值独一无二！
理由三【城市发展中轴之上，左牵繁华右牵未来】作为城区中轴的凤凰大道，南北贯穿南沙，是南沙中心城区联系外围组团的重要联系通道，沿线落地南沙80%的成熟市政配套，和南沙企业资源，是目前主要发展城市主动脉，项目位于凤凰大道中轴之上，占据未来5-10年的发展红利！
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理由四【中海商业中标进驻商业综合体，打造广州首个环宇城】项目自配的28万㎡商业综合体是目前至2030年明珠湾大型的商业综合体中购物中心，涵盖国际潮流、影院、跨国餐饮等一站式高阶生活需求引领南沙未来10年的都会轻奢生活风尚。中海商业中标入驻，引入广州首个环宇城——中国铁建南沙环宇城，打造南沙高端商业新地标，升级南沙商业格局，预计2023年开业！
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理由五【自带广外教育集团滨海实验学校，成就孩子菁英未来】项目配建的24班小学，即广州市南沙区滨海实验学校（海语校区），是“省内一流、全国知名”的外国语学校——广州外国语学校教育集团成员校，由广州外国语学校教育集团选派优秀管理团队提供优质的教育服务资源。家门口就有小学和幼儿园，满足业主步行送小朋友至幼儿园到小学的上学需求，实现家门口的一站式目送式教育。
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理由六【城芯臻稀山湖海生态，锦绣美景尽收眼底】项目北面是南沙丰富鲜氧的天然氧吧——大山乸森林公园，占地946万㎡，南沙第二高山峰；凤凰湖景区共规划7个湖区，其中凤林湖和凤采湖就在项目北面，近距离享受不可复制的生态滨水休闲空间；项目楼栋布局东西走向坐落，景观最大化地可远眺蕉门河水道出海口以及明珠湾未来繁华景观。
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理由七【国际WELL健康认证宜居大宅，守护您和家人的健康】严选比市场同类型产品更好的材料，匠心定制温度、光、水、空气四大健康交标系统，耗资上亿打造海洋之心艺术会馆配套室内恒温泳池、户外泳池室内健身、园林跑道、康养设施等，守护全家人的健康生活。①温度系统：优选厨房凉霸、浴室暖风机，关注适宜温度体验②光系统：考量房屋层高、房屋采光面、优化楼栋布局，室内采用人体适宜色温照明③水系统：配置末端净水机，健康用水每一天④空气系统：配置室内新风系统，并带PM2.5检测，健康空气森呼吸项目引进建筑界“奥斯卡”的WELL健康建筑认证（注：住宅一期6栋）严选高品质品牌，选用圣象或同等级品牌的实木复合地板，老板或同等级品牌厨电三件套，飞利浦或同等级品牌智能门锁，全方位升级业主健康生活，追求居住的精神愉悦。
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理由八【国家一级物业资质，24h贴心管家管理服务】央企中国铁建物业提供服务，国家一级物业资质，已深入全国25个城市，服务业主超50万人，秉承“3T”星级物业管理理念，给予业主更尊贵的服务。理由九【坐拥南沙最优质而全面的配套】🔥市政配套：项目2公里范围内尽享南沙最为齐全的市政配套，拥有“一宫，两心，两馆，五园”：南沙青少宫、南沙政务服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园、市民广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园；汇聚健康休闲、文化娱乐、山水资源，现买现享。🔥商业配套：悠方购物街区、南沙万达广场、喜来登酒店、金茂风情商业街、灵山岛4万㎡地下商场、自带28万㎡商业综合体。🔥交通配套：①地铁18号线已通车，家门口公交站一站接驳，横沥地铁站出发，快线2站直达天河。②地铁4号线，可以实现5站到番禺，10站海珠。项目门口前有4班公交一站接驳地铁站。🔥医疗配套：1km内南沙唯一一所已投入使用的三甲医院广州市第一人民医院南沙医院（南沙中心医院），3km内还有两所在建三甲医院——广州市妇女儿童医疗中心南沙院区和中山大学附属第一医院南沙医院。
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【项目总规图】
理由十：项目在售【樾山湖】组团 全优大城 低密湖居封面作品·低密舒居 墅质生活：匠心打造湖山低密大宅，升级之作，仅2.3低容积率小高层，纯粹住区，低密舒适，缔造墅质生活体验；·依山揽湖 无边光景：背靠大山乸，独享凤凰湖5、6号湖，远眺蕉门滨水风景，近享社区园林美景，拥享山、湖、河、园四重景致，每一天都优赏自然大片。·负氧环绕 健康宜居：临近凤凰湖，所有空气中负氧离子环绕，空气清新，对于心肺功能都有极大的益处，每天开窗不仅眺望优美景观，更能呼吸清新空气
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·菁英主场 高阶人生 ：以湖畔定制小高层，低密大宅，际遇更纯粹圈层生活，精英为邻，人生进阶优居之选·臻稀产品 南沙罕有：限定湖居臻品，城芯罕有低密小高层，大户型空间，纯粹大宅，不仅占据不可复制的山湖海资源，更享大城教育、商业醇熟配套，出则繁华，入则宁静，城芯惟此一处·半围合布局 全南向设计：四期半围合式布局，户户全南向设计，盛纳阳光、山海与清风，宽敞楼间距，开阔视野拥揽城市未来·滨海泳池 私享场域：社区精心打造岭南滨海风情泳池，每天下楼即可肆意畅游，随时享受自在运动·108-193㎡纯大户 奢阔户型：四开间朝南，大面宽设计，客餐厅一体化格局，大尺度阳台，大气疏朗彰显大家风范，尽享从容舒适
广州南沙中国铁建海语熙岸
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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！
调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%
在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！
咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。
此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。
给大家列一个目前通俗版本利率：
房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%
房贷二套LPR3.955%+30=4.25%
商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%
（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。
如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）
【住房商业贷款细则】
①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；
②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；
③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%
【住房公积金贷款细则】
一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷
那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？
那就是两种人：
1.房贷选择固定利率的人。
2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人
他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”
