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越秀·天瀛：滨江生活新封面，尊享理想人居
项目简介
越秀·天瀛是国企越秀地产在珠江湾畔的又一匠心之作，继承了越秀地产39年深耕城市地产的经验与品牌价值。作为广州顶级豪宅项目之一，越秀·天瀛坐落在荔湾中心区域，独享珠江一线江景资源，成为主城区内少数南向江景住宅的代表性项目，堪称广州住宅市场的稀缺之作。
地段优势：优越的区位与未来发展潜力
越秀·天瀛位于广州市荔湾区海龙科创区，项目所处位置为荔湾区的压轴片区，且临近珠江，享有极具竞争力的地理优势。随着广州城市更新计划的推进，荔湾区将迎来一轮全新的发展高峰。2021年荔湾区投资计划创下新高，总投资达到1404亿元，区域发展潜力巨大，未来将成为广州西翼CBD核心区域，其规模甚至可与珠江新城和金融城媲美，城市发展面貌将迎来质的飞跃。
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交通配套：双线地铁、便捷通达全城
越秀·天瀛的交通配套极为便利。项目西侧即是海中村公交总站，并可迅速接驳地铁1号线与11号线（在建）。此外，海龙路提速建设，项目周边的交通便捷性将进一步提升，为住户提供快速通达全城的出行便利。通过穿梭巴士直达地铁站，以及452路接驳广佛线菊树地铁站和525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站，为住户的出行提供了极大的便利和快捷，轻松连接广州的多个核心区域。
教育资源：爱莎学校近在咫尺，国际优教配套
越秀·天瀛的另一大亮点是其周边的优质教育资源。项目距离广州荔湾爱莎国际学校仅约1.2公里，该校总投资达1.8亿美元，占地90亩，建筑面积约8.7万平方米，是华南地区顶级的国际学校之一。学校不仅提供从幼儿园到高中的全龄教育，还配备了演艺中心、体育场馆、水上运动中心、大型图书馆、STEAM中心等世界级设施，打造出一个综合性的教育环境。无论是国内学生还是外籍学生，都能在这里享受到顶尖的教育资源和现代化的学习环境。
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独享江景：30米头排滨江，南向江景住宅
越秀·天瀛坐拥约30米头排临江，是珠江沿岸难得一见的江景豪宅。项目全南向的设计理念，最大化利用南向珠江景观资源，每一户都可以拥有无遮挡的江景视野。随着珠江湾区的开发日益成熟，这样的江景资源愈加稀缺，因此越秀·天瀛的江景住宅不仅具有极高的居住价值，同时也具有很强的投资潜力。
园林设计：约1万㎡绿地，五大健康生活空间
越秀·天瀛在园林设计上也别具匠心，项目的园林总面积约1万㎡，精心打造了五大健康生活空间，满足不同年龄段居民的需求。无论是休闲散步，还是亲子活动，项目都能提供一个完备的共享空间。五大健康生活空间包括：活力健身区、文化休闲区、亲子活动区、生态绿化区、以及高端社交区，全面满足现代家庭对于休闲、运动、社交等多方面的需求，形成一个充满人情味和温馨感的社区环境。
配套设施：全方位生活配套，满足一站式需求
越秀·天瀛在配套设施方面也有不小的优势。项目规划集成了文化站、幼儿园、日间照料中心、健身会所、约800㎡的社区商业等一系列设施，打造了一站式的生活配套。无论是日常购物、娱乐休闲，还是孩子的教育、老人的照料，住户都可以在社区内部轻松解决，为家庭提供极大的便利。
此外，项目的社区商业还将结合周边文化与商业资源，打造出一个多功能、多场景的生活空间，让居住者不仅可以享受社区生活的便利，还能享受社区内部的社交、文化氛围。
智能化家居：智慧生活与匠心品质并重
越秀·天瀛的住宅设计注重智能家居系统的应用，所有住宅均配备现代化的智能家居设施，以提升居住体验。项目采用国际一线标准进行交付，确保家居质量符合现代高端住宅的要求。同时，项目在建筑设计上也采用了极具匠心的工艺，保障了住宅的实用性与舒适度，为住户提供无微不至的居住体验。
户型设计：多种户型满足不同需求
越秀·天瀛在户型设计上考虑了不同家庭的需求，提供了多种不同面积段的户型，以适应不同购房者的需求：
约87㎡三房两卫：适合刚需家庭或首次购房者，享有江景视野的绝版三房。
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约104㎡四房两卫：空间宽敞，适合改善型购房者，提供更多生活空间，享受江景带来的舒适生活。
约125㎡五房两卫：瞰江通透格局，宽敞舒适，适合大家庭，为有更高生活需求的住户提供理想的选择。
每个户型都精心设计，注重空间的合理布局与景观的最大化利用，确保住户能够享受到最佳的居住体验。
总结：匠心之作，成就理想人居
作为越秀地产在珠江湾畔的又一力作，越秀·天瀛凭借其卓越的地理位置、完善的交通配套、优质的教育资源、绝佳的江景视野和高端的居住体验，成为广州豪宅市场中不可多得的珍品。无论是作为投资选择，还是自住享受，这里都为每一位住户提供了理想的生活方式，是都市精英人士和高净值家庭的理想居所。
越秀·天瀛
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