✅【城投珠江天河壹品】
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项目基本信息
楼盘别名：德荟花园
楼盘特色：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企
产权年限：70年
品牌：广州城投集团，珠江股份
占地面积：51600平，
建筑面积：228900平
绿化面积：18200平，
绿化率：35.00%，
容积率：3.01
规划车位：地下1800个，
车位配比：1:1.5
规划楼栋：21栋，
规划户数：1600户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，
物业费用：3.8元/平/月
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交通配套
项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里{步行33分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右}，周边还有规划中的19号线智谷站，地铁的话，目前不是很方便，自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不愿，尤其已经开通的车陂南隧道，更将项目本来就骄人的地段，再次升华，未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉，从家门出发，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。
地铁19号线智谷站在旁（规划中）
5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），而车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。
3城市轨道环绕：
19号智谷站在旁（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。
教育资源
项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，其中，天河区今年将有两所新开学的学校，有一所是广州奥林匹克中学智谷校区{就在小区对面}，按照文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，而且，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。
【教育】目送式教育
轻松上学安心成长
社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。
周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立清华附中湾区学校约300米（小学初中高中已开学），项目南侧规划45班九年制学校（建设中，预计今年封顶），优质全龄教育环绕。
【配套】
约400米三甲医院
4大商圈醇熟配套
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3家甲级医院：
广州市中医医院（已开院，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。
4大商圈：
珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。
一路之隔22万㎡ing未来印（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。
大湾区科技走廊起点
📍 项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。
项目依山而建，稀缺小高层设计，目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个，项目紧靠马鞍山，占有极致景观视野，生态浓度很高。为了将这种「生态浓度」最大化占有，项目做了2个关键处理：第1步，为了更好地将山景视野延伸到社区，项目打造了全盘13-14F小高层，这样一来，不仅保证了瞰山的观景体验，还能打造全盘低密居住体感。
平面户型图
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