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越秀江海潮鸣：金融岛尖的璀璨明珠
项目简单介绍
越秀江海潮鸣位于广州市南沙区明珠湾板块内的横沥岛尖，是该区域内一个以江景房为特色的高端住宅项目。该项目于2021年拿地并已全部开发完毕，目前仅剩尾盘在售。项目占地面积适中，总层高33层，实用率高达80%以上，主要户型面积为120平方米和140平方米。项目地理位置优越，紧邻国际金融论坛(IFF)永久会址，拥有南向一线江景，是金融岛上少有的高品质住宅之一。
区位规划潜力
越秀江海潮鸣所在的横沥岛被定位为广州乃至大湾区的重要金融中心，汇聚了IFF国际金融论坛永久会址、广期所、粤港澳大湾区商业银行等重要金融机构。随着这些设施的逐步建成和运营，横沥岛的发展潜力巨大。此外，多条地铁线路（包括已开通的18号线以及未来的31/32号线）在此交汇，进一步增强了区域的交通便利性和未来发展预期。
在售户型及价格
越秀江海潮鸣提供的户型涵盖了建面约96平方米的2+1房、约125平方米的3+1房以及约140平方米的3+1房。所有户型均采用南向设计，确保每一户都能享有开阔的一线江景视野。尤其是120平方米和140平方米的大户型，因其稀缺性和景观优势，在市场上备受青睐。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
社区内部设计注重居住品质与自然景观的融合，打造了一个低密度舒适社区。容积率仅为3.8，绿化覆盖率高，提供了宁静宜人的居住环境。项目配备了酒店式入口、五进归家礼序等尊崇礼遇，同时设有滨水绿地、环形商业街区以及主题泛会所和互动广场等多种公共空间，满足不同年龄段居民的需求，提升了社区生活的趣味性和便利性。
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交通配套如下
尽管越秀江海潮鸣距离最近的地铁站（18号线横沥站）有一定距离，但未来规划中的地铁15号线、31号线和32号线将大大提升项目的交通便利性。此外，通过18号线快线，从项目出发只需两站即可到达天河区的冼村站，实现了便捷的城市通勤体验。
有哪些学区学校配套？
越秀江海潮鸣周边教育资源丰富，规划有3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校、1所小学以及7所幼儿园，充分保障了业主子女的教育需求。优质教育资源的集中配置，也为项目的长期增值提供了有力支持。
有哪些商业？
项目附近规划有约20万平方米的地下商业空间，旨在提供一站式购物体验，使得居民无需远行即可享受市区般的便利生活。同时，项目自身也配备了一定规模的商业设施，满足日常生活所需。
有哪些医疗？
健康方面，项目周围分布有中山大学附属第一医院（南沙）和中山大学附属口腔医院，这两所中大系医院实力雄厚，为居民的健康保驾护航。
项目价值优势总结
越秀江海潮鸣凭借其独特的地理位置、稀缺的一线江景资源以及丰富的配套设施，成为南沙区内不可多得的高品质住宅项目。特别是对于追求生活品质、看重区域发展潜力的购房者来说，这里不仅是一个理想的居住之所，更是一项具有长远投资价值的选择。无论是自住还是投资，越秀江海潮鸣都展现出了极高的吸引力。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
