越秀·万博·瑞麓府售楼处电话：400-990-8525转接998
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基本信息
楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
物业管理费：4.27元/月/平米
总栋数：18栋，总户数：1500户
产权年限：70年，建筑类型：板楼
占地面积：140000平米，建筑面积：230000平米
容积率：1.6，绿化面积：110000，绿化率：60%
总车位数：2791，车位配比：1:1.8
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
孩子的大部分时间都在学校度过，从幼儿园、小学到初中、
高中，教育链条的质量影响着孩子的开局，也决定着孩子未
来的全局。从试卷的思考解答，到为人立身的品德锻造，每一个关
于人生中的"课程"，都需要家长给予孩子更好的教育资源。越秀·万
博·瑞麓府，与广东番禺中学实验学校(9年制已开学)为邻，为孩子铺
就更好的求学路。
一脉传承,番禺中学教育实力
番禺中学，番禺区的教育龙头高中之一，多年来，番中都在稳定向清华、北大、复旦等高等学府输送优秀学子。2022年9月，广东番禺中学实验学校正式开学，该校由越秀万博瑞麓府配建、番中统一管理，称得上9年"双优学区"。
看得见的学校硬件护航成长
学校由何镜堂院士团队设计，长隆耗资约4亿打造，学于此，孩子不仅享受超配的硬件标准，更享受外围长隆森林原生态。学校计划开设54班，拥有室内篮球馆、学校报告厅、现代化图书馆等高大上高质量设施设备;教学方面拥有粤派名师、省级教坛新星、广州市名班主任、番禺区名师等雄厚师资引领学生卓越成长。
特色教育理念培育孩子的世界观
学校主打的是小班制"全课程"教育，是全国实行"全课程"教育效果最好的公立学校之一，全课程不再是单纯的学科教学，而是跨课程融合一课多学的综合课程，孩子在一堂课上同时学到语文、生物、科学等多个学科，沉浸式的学习体验更好地培养孩子的综合素质和解决实际问题的能力，更好地拓展视野、激发孩子学习积极性。
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与名校为邻,受益于文风涵养
越秀·万博·瑞麓府离学校直线距离约50米，2023年，瑞麓府51位
(数据来源:案场统计)
小业主入读广东番禺中学实验学校(9年制已开学)。近享学校深厚文脉熏陶，长在朗朗书声中，爱上学习更自然而然。此外，项目东
是 侧配套规划有幼儿园，未来将建设3班托儿所，9个班的公立幼儿园，满足孩子的学前教育。打造完整教育链，以看得见的教育力量
护航孩子起跑的每一步。
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253平方米的大平层户型提供了宽敞的居住空间，适合家庭居住。专梯专户的设计可以提供更好的私密性和便利性，让业主能够更加舒适地享受居住体验。保姆间的设置可以满足一些家庭的需求，为业主提供更多的灵活性和便利性。
越秀万博瑞麓府目前在售的户型包括140平方米到253平方米的平板式大平层。这些户型的具体布局和设计可能会有所不同，包括卧室数量、卫生间数量、客厅空间等。通常，大平层户型设计宽敞舒适，适合家庭居住。
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