🍁越秀天河和樾府🍁
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越秀·天河·和樾府：城市中轴线上的公园学府高定住区
项目概况
【越秀·天河·和樾府】位于广州市天河区，是广州第三座以“和樾府”命名的高端住宅项目，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积达24万平方米，由10栋建筑组成，提供1160户住宅。该项目致力于在繁华都市中打造一个融合自然、教育与人文关怀的理想家园。
占地面积：约4.6万㎡
建筑面积：约24万㎡
总户数：1160户
梯户比：即将推出的1#楼为2梯3户设计
配套设施
园林景观：项目拥有约1.5万㎡私属中央立体大园林，以及超过20棵原生古榕树点缀其间，营造出宁静而富有生机的生活环境。
社区服务：设有「榕樾」多功能会客厅，不仅是一个社交空间，也为居民提供了多样化的活动场所。
教育资源：配建有12班幼儿园及45班九年一贯制学校，实现目送式教育，让孩子享受更多自然与人文熏陶的同时，保证上学的安全便捷。
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周边环境
交通便利：距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米；靠近正在建设中的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），届时可快速到达东站、冼村、琶洲等地。
商业配套：步行可达广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心；约5公里范围内还有天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商场，满足日常购物娱乐需求。
生活氛围：周边既有曼哈顿式的快节奏商务圈，也有浓厚的广府文化底蕴，形成了独特的城市生活方式。
户型设计
主力户型：即将推出的建面约180㎡四房两厅三卫户型，位于项目正中轴的1#楼，即园林C位，南向俯瞰整个约1.5万㎡中央园林，北向欣赏大面积花园空间，前后视野开阔无遮挡。
特色亮点：
南向开间面宽达4.5米，南北对流设计增强采光通风效果；
层高提升至3.1米，LDKB一体化布局使得室内更加通透明亮；
主卧配备临窗浴缸，南北两侧均有大飘窗，尽享园林美景；
客厅旁的次卧可作为长辈房或儿童成长套房，带有近9米宽的景观阳台，满足不同家庭成员的需求。
建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏
• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
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• 约140㎡A·南北对流双阳台
• 约140㎡B·头排瞰城大宅
• 约108㎡·南瞰城市中轴景观
• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观
• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透
综上所述，【越秀·天河·和樾府】凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的居住环境以及精心设计的户型，成为追求高品质生活的理想选择之一。它不仅代表了现代都市生活的典范，更体现了对美好生活的不懈追求。
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