广州佳兆业壹号
广州天河佳兆业壹号售楼处电话：☎400-828-5661
佳兆业壹号营销中心电话☎400-828-5661
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天河佳兆业壹号售楼处电话：☎400-828-5661项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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【开发商】广州市雅翔房地产开发有限公司（佳兆业集团-广州公司）
【地址】广州国际金融城黄埔大道中-佳兆业壹号
【物业】佳兆业物业管理有限公司
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约8.6万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】30%
【楼栋数】总共2栋，T1、T2
【层数】50层
【产品】约156-322㎡3-5房
34-43层：中区3.3+3.3米（约156-159㎡复式），3梯2户，精装交付
44-47层：高区3.6+3.3米（约264㎡复式），3梯2户，毛坯交付
48-50层：特高区3.6+3.3+3.3米（约322㎡复式），3梯2户，毛坯交付
交通配套
交通公交车：车陂南站：40路、43路、53路、218路、261路、517路、518路、548路、550路、562路、564路、764路、b15路、夜100路、夜13路
地铁：5号线、4号线车陂南站
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教育配套
车陂小学，车陂幼儿园，广东技术师范学院，东圃小学，广东邮电职业技术学院，新庄艺术幼儿园，黄村小学，华南师范大学附属天河实验学校，广州市泰安中学，广州市天河区骏景小学
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商业配套
东宏装饰材料城，卜蜂莲花(天河店)，瀛富五金装饰建材商贸广场，百安居(黄埔大道中店)，广州新城建材市场，天隆装饰材料商业街，车陂南装饰材料市场，东鹏瓷砖·洁具(旗舰店)，欧派全屋定制，迅发装饰材料市场
医疗配套
中山大学附属第六医院，广州天河固生堂医疗门诊部，南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，广州市天河区人民医院，天河区疾病预防控制中心，天河区人民医院-急救中心，暨南大学附属第一医院，黄村医院，嘉应诊所
户型图
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建面156㎡三房两厅三卫
建面159㎡三房两厅四卫
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2024年广州买房政策！限购、房贷、税费都在这！
广州楼市年前来了个大招，全域松绑120㎡以上的户型限购！ 新政原文不长，但却被称为“含金量史上最强”。根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为越秀、天河、海珠、荔湾、白云（非北部四镇）、南沙。 而本次楼市新政，主要有4点： 限购政策优化调整①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。④允许办理双证/多证合一！ 想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。根据中指院数据显示，2023年，广州120㎡以上新房成交占比同比提升了3%，说明改善需求的市场地位在提升，而此次新政则是定向刺激改善型市场，很精准。值得注意的是，其中“商服类物业不再限定转让对象”算是利好公寓和商业大平层，法人，个人都能买卖。2017年到2020年，这段时间的公寓只能卖给法人，也就只能以公司的名义购买。 2020年广州出新政，广州新批规划销售的公寓商铺等商办类物业个人都可以购买。但只针对2020年新增的增量放开，在此之前的2017年-2020年的存量项目并没有纳入2020年新规。至此，广州2017年3月30日发布的政策（下称“330新政”）中关于公寓限购的措施已经正式松开，公寓迎来全面松绑。
广州买房限购政策解读
那么，新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？ 关于限购问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？ 目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式： 1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。 2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。 以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
关于贷款新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？ 据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。 目前关于广州公积金、商贷的政策，可以根据下面两张图对照一下自己的情况： 问题一：本地户口市区有一套房，“挂出”后再去荔湾买的话，能否算首套？ 据银行相关工作人员透露，目前仍未出具相关细则调整，暂时仍按照“认房不认贷”的套数认定标准来执行。 换言之，广州市内本身有房，再去买的话，可能会被认定为二套。 问题二：家住130平天河房，想原地置业120平的话，算几套？ 按照以目前房贷政策来看，暂时算二套。比如一套130平的天河房，虽然对家庭购房套数并不造成影响，但受套数认定标准，再购房贷款时，暂无法享受首套三成的优惠。 问题三:只要有能力，是否能无限买120平以上住宅？首付怎么算？ 按照目前广州市内所执行的购房政策，首套3成首付，二套4成首付，三套全款。
