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项目位于花地湾板块，是万科在这边的第四期项目，也就是早期理想花地朗庭的二期，位置就在朗庭旁边，相比一期更近地铁1号线，还更近省实学校，而且还是新规产品，基本上考虑在荔湾置业的都会关注这个板块，目前曦府已经清盘，剩下理想花地瑧园和朗庭在售，而理想花地朗庭也是剩下大户型在售，小面积已经全面清货！周边的和颂、浣花里也面积也相继清盘，由此可见，这里的小户型还是很抢手的，目前傲璟主要在售4号楼的74-143平户型，其中74平总价360万起，85平410万起，96平460万起，大户型的单价基本在4.8-5.1万左右，有兴趣看房的可以联系博主。
①项目基本信息
楼盘名称：万科·理想花地·傲璟
二期总栋数：4栋，总户数：844户
占地面积：13200平米，建筑面积：163200平米
容积率：8.02，绿化面积：3425，绿化率：25%
总车位数：889，车位配比：1:1.11
得房率：100%，装修标准：精装修
在售楼栋：4栋2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平
30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平
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②交通配套
项目二期距离1号线地铁花地湾站仅500米左右，步行约7分钟，未来还可以从地铁站通过天空花麓直接到达住宅下方的商业，所需时间会更短，不过这个不知道什么时候能建好！乘坐1号线1个站可到白鹅潭，12个站到珠江新城，无需换乘，周边还有地铁11号线，届时还有地铁25号线{规划中}，22号线{在建}、28号线{规划中}，自驾方面，周边有浣花路，花地大道等干线，开车去老荔湾或者海珠西等地也比较方便。
今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。
地铁去往北京路：项目步行至地铁口，坐1号线地铁至黄沙换乘6号线，共6站到达越秀区北京路，全程耗时35分钟。
地铁去往琶洲：乘坐1号线，4个站到陈家祠换乘8号线，再坐15个站到琶洲，全程耗时1小时，相对较远。
地铁去往珠江新城：步行至地铁，1号线直达体育西路，全程11个站，耗时41分钟。
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自驾去北京路：出小区上花蕾路转洲头咀隧道，再上内环至江南大道，全程8.4公里，耗时22分钟，这是不堵车的情况下，上下班内环会堵车，通勤时间会拉长。
自驾去琶洲：花蕾路转洲头咀隧道转内环，再接东晓南路到新滘路，最好转科韵南路，全程21公里，耗时37分钟。
自驾去珠江新城：出来小区，上花蕾路转洲头咀隧道转内环，全程13公里，耗时24分钟。
这样看来，从项目无论是地铁还是自驾，去往老荔湾、越秀北京路、海珠西一块，相对会更近，通勤时间基本能控制在40分钟以内，去往琶洲或者珠江新城的话，上下班高峰期坐地铁会相对方便，约40-60分钟左右。
③教育配套
项目自身带一所54班的九年制省实验学校{花地湾校区}，该校目前已经开学，内部还打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，项目所在的乐怡居社区已经被纳入其中，业主子女可凭借人户一致入读，傲璟组团距离学校仅仅300米左右，接送非常方便。
初中的话，荔湾是分组摇号，理想花地对应的初中分组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等等。
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④商业休闲
项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，傲璟的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业了。
小区楼下的商业，是天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区{规划中}，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。
届时修建完成后，从地铁出来，琳琅满目都是商铺，可以买一份晚餐，买一束鲜花，再回家。
另一套则是纵向的漫游生活方式——「天空花麓」，这是一条高架空中十多米的空中连廊，把住宅、与商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园，紧紧串联在一起，下楼即上班，从此不必担忧堵在路上，也无需耗费大量时间在路上。
与购物中心不同，这座商业是一条能够步行的活力轴线，游走在城市广场、邻里广场、社区广场与市集广场，足以消遣整个下午。
它又是一处能够社交的生活主场，或与邻居在光合街区，拥抱鲜氧畅谈人生；或与闺蜜相约美容中心，做个facial；或带孩子上个兴趣班，去商超囤钟爱的零食……
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而且，万科理想花地朗庭的商业街区快建好了，和之前发布的效果图几乎一模一样，
中央的“花地之心”雕塑，加上以铝合金线条点缀、采用莫兰迪色系的外观，视觉效果极具质感，已经颇有高端商场的气质。
见多了新盘货不对板的争论，像这样神还原效果图的实景呈现，实在难得。
目前朗庭的商业街区，是开放了西广场部分，已经能看出，这里并非是常规的商业体，而是当下最受年轻人喜欢的混合商业街区。
花地湾经过多年的建设，教育、医疗、大型购物中心等早已不缺，一个年轻化的商业街区，正是补上了片区的最后短板。
据了解，朗庭的商业街区就将打造为广州首个“新岭南微度假”自然漫步休闲街区，是能边逛边玩的。这里不仅能逛街、购物，让业主在家楼下就一站式满足生活所需，也能让年轻人在这里自在地吃喝、玩乐、健身、做美甲......展示区实景图值得一提的是，整个街区是运用了往往高端商业才会用到的微气候技术，外立面也采用了新型材料，能实现低碳、环保的街区环境，购物、消费体验更加舒适、健康。
万科·理想花地到处都是公园，有约2.5公里滨水绿带，也有27公顷立体生态空间，老人家有逛不完的大氧吧。
⑤医疗
项目三公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院.....
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