🍂珠江·金瑶台🍂
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珠江-金瑶台江南西准现楼：广州中心地带的全新精品
珠江-金瑶台项目位于广州市核心区域江南西板块，致力于为城市精英提供优质居住体验。项目拥有70年产权，主打51-103㎡的一至三房户型，现已正式推出市场。作为珠江实业集团的又一精品项目，珠江-金瑶台承袭了集团深耕广州45载的建筑底蕴，力求为住户带来全新的高品质生活。
珠江实业集团：45年品牌保障，品质服务的标杆
珠江实业集团自成立以来，始终坚持以品质为核心，致力于在广州打造多个地标性建筑，包括白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等知名酒店。其多年深耕本土市场，稳居中国服务业500强，品质和服务得到了市场的广泛认可。
江南西板块十年断供，项目稀缺性凸显
江南西板块是广州核心区域之一，过去十年来少有新盘供应。珠江-金瑶台作为板块内唯一一手住宅项目，其稀缺性不言而喻。项目位于海珠区核心地带，享有江南文商旅融合圈的成熟配套，周边生活氛围浓厚，商业和文化资源丰富，是海珠区传承与发展的象征之一。
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双地铁、四桥一隧，交通便捷无与伦比
珠江-金瑶台周边交通体系完善，项目距离8号线宝岗大道站仅280米，步行几分钟即可到达，20分钟内可直达珠江新城，方便通勤。项目还临近2号线江南西站，通达广州南站等大型交通枢纽，出行便利。
江南西商圈加持，商业配套一应俱全
项目地处繁华的江南西商圈，1公里内便有广百新一城、富力海珠城、江南新地等六大购物中心，为住户提供了丰富的商业配套。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都能在项目周边举步即达。江南西板块历来以浓厚的商业氛围著称，项目坐拥商圈旺地，让业主的生活更加便利多彩。
优质教育资源齐备，家门口省一级名校环绕
珠江-金瑶台对面即为省一级的广州市江南外国语学校，优质教育资源触手可及。此外，项目周边2公里范围内聚集了昌岗中路小学、广州市第五中学、南武中学等多所名校，教育资源丰富。住在珠江-金瑶台，不仅能享受到良好的生活配套，还能为子女提供优越的教育环境，是家庭购房者的不二之选。
五星级服务品质，国家一级物业保驾护航
珠江城市服务集团为项目提供国家一级物业管理服务，其曾获得中国物业服务百强企业TOP15，拥有丰富的五星级酒店管理经验，旗下管理包括白天鹅宾馆和花园酒店等知名酒店。珠江-金瑶台的住户可享受到酒店式的服务体验，让日常生活更加尊贵、安心。
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在广州七区购房落户的注意事项
在广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购房并办理落户，是许多购房者关注的焦点。以下是需要注意的关键事项：
1. 了解入户条件
根据广州市最新的户籍迁入管理规定，购房者需满足以下条件：
拥有合法产权的住宅房屋：所购房产必须是合法的住宅性质房屋，且产权清晰。
社保缴纳要求：购房者需在广州市连续缴纳社会保险满1年。
房屋产权人要求：
若房屋为个人独有产权，需本人连续缴纳社保满1年。
若房屋为夫妻或成年子女共有产权，任一产权人连续缴纳社保满1年，所有产权人均可申请。
若房屋为多人共有产权，需经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请，且该申请人连续缴纳社保满1年。
二手房要求：通过购买二手房申请落户的，要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。
2. 房产要求
产权明晰：确保所购房屋具有合法、清晰的产权，避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产。
房屋性质：仅限于住宅性质的房产可用于落户，商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。
面积与居住人数限制：部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有要求，需提前了解所在区的具体政策。
3. 资料准备
购房合同：提供完整的购房合同原件及复印件，合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款，且需已完成网签备案手续。
房产证：取得房产证是办理落户的重要依据，确保房产证上的信息准确无误，并准备好复印件。
身份证、户口簿：申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。
社保缴纳证明：前往社保经办机构开具连续1年的社保缴纳证明，证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。
其他可能需要的材料：如婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、子女出生证明、学历证明等，根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。
4. 申请地点与时间
在准备好所有资料后，前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求，部分区域可能需要提前预约办理，避免因时间安排不当而延误申请进程。
5. 审核与公示
公安部门将对提交的落户申请资料进行审核，审核过程可能需要一定时间。在此期间，可能会对申请人的情况进行调查核实，如实地走访房屋地址等。审核通过后，部分区可能会进行公示，公示期内无异议的，将正式办理落户手续。
6. 注意政策变化
广州市的入户政策可能会根据实际情况进行调整。例如，2024年广州不能购房入户，但根据广州市发展和改革委员会公布的《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》征求意见稿，有提出安居乐业入户方式，但需等明确的实施文件。
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因此，建议购房者在办理落户前，及时关注广州市公安局或相关部门的最新公告，确保所掌握的信息为最新、最准确的。
