龙湖·金地天峯售楼处电话：400-990-8525转888
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△项目效果图
①项目基本信息
楼盘别名：丰耀华庭
楼盘特色：人车分流，大型社区，品牌房企
物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，装修标准：带装修，产权年限：70年
开 发 商：龙湖集团，金地集团
占地面积：77370平，建筑面积：453116平，绿化面积：23211平
绿化率：30.00%，容积率：3.64
规划车位：地下1560个，车位配比：1:1.1
规划楼栋：9栋，规划户数：1560户
物业公司：龙湖物业服务有限公司，物业费用：4.02元/平/月
交通配套
龙湖·金地天峯位于番禺东部片区，处番禺区亚运大道北侧，傍雁路西侧。
目前，距离龙湖·金地天峯最近的地铁站为地铁3号线番禺广场站，直线距离约为2.4公里。
若乘坐公交车，两地通勤时间约为36分钟；步行时间约为41分钟；而自驾的话，则只需花费12分钟（数据来源：高德地图）。
目前来看，该项目距离地铁站点或有一定距离。但值得注意的，本项目正位于在建中的地铁3号线东延段番禺客运站上盖，未来交通便利性不言而喻。
（项目交通示意图）
3号线往西一站可到番禺广场，可换乘今年通车的18/22号两条大湾区地铁快线。往西，三站可到海傍站，可换乘4号线，交通条件非常优越.
自驾的话，旁边就是傍雁路以及亚运大道。
作为集地铁、公交以及汽车站等多交通系统汇聚一体的TOD项目，交通是龙湖金地天峯的一个大优势。
根据龙湖·金地天峯（前身为番禺客运站TOD项目）在广州市规划和自然资源局挂出了批后公示设计方案可以看到.
据官方资料显示，该项目总用地面积为77370㎡，容积率为3.68，将配建1所18班小学和1所6班幼儿园。
除此之外，其还将建设社区少年宫、社区服务站、星光老年之家、居民健身场所、农贸（肉菜）市场等便民设施，以满足居民日常生活所需。
广州龙湖天街效果图
目前，龙湖天街已在全国60多座城市均有布局。65座TOD项目，开业45座，到今年年底开业将突破49座，年客流量超4亿人次。
龙湖商业版图
2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。
目前，龙湖持有TOD项目71个，以TOD为核心的全业态开发面积近千万平方米。
截至2020年底，商业整体出租率96.9%，合作品牌与商户超5,000家，年客流量达4.66亿人次。
（截图来源：龙湖官网）
教育+商业配套
项目南面不远处（直线距离仅约700米）还坐落着一所番禺仲元实验学校。要知道，仲元实验学校是广东仲元中学参与举办的九年一贯制民办学校，按省一级学校标准建设和配置，它的名气，每一个番禺人都会十分清楚.
而现在项目已确定引入广外附小，项目配建的24班公立小学计划2024年开学，为番禺广场板块教育格局焕新局面！
4月30日，番禺石碁教育指导中心官网发布《广东外语外贸大学附属番禺小学2024学年秋季一年级新生招生方案》，公告内容中包含了关于广东外语外贸大学附属番禺小学招生原则、招生范围以及录取顺序、报名方法及时间等相关信息。
户型介绍
项目占地7.7万㎡，体量约45万㎡。根据规划，将建8栋住宅楼，其中1-5栋有35层高，两梯六户设计。6-8栋层高46层，三梯五户设计。整个小区采用围合式布局，规划总户数约1555户，还将配建24班的小学以及6班的幼儿园。
建面90㎡的2+1房，102/103㎡的3+1房以及129㎡的4+1房共四种户型.
具体户型图：
89㎡北向“2+1”房，中规中矩的直厅连景观阳台。主次卧均带飘窗，并且主卧带独立卫浴，舒适度应该不差。公卫旁边为“+1”房，目测面积较紧凑，可改为儿童房。
△89㎡户型图
102㎡“3+1”户型，格局与前面89㎡单位类似，但它最大卖点是约6.4米大阳台，并且朝向为南向，采光会略胜一筹。
△102㎡户型图
129㎡单边位“4+1”房，约6.7米南向景观阳台+北向生活阳台，采光、通风、对流条件都提升了一个等级。主卧带步入式衣帽间，居住体验感会更大气。
△129㎡户型图
△142㎡户型图
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