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天禧项目：天河智慧城核心区域的宜居宜业之地
项目概述：广州第三经济发展中轴的心脏地带
2023年3月，广州城投地产以44.39亿成功竞得天禧地块，除去配建成本后，住宅楼面价约为3.71万/平方米。这一项目位于天河智慧城的核心区域，这里是广州第三经济发展中轴的核心部分，与珠江新城CBD共同构成了“一区双核”的发展格局，是推动广州经济新增长的重要力量。作为国家级和省级高新技术产业的重要承载地，天河智慧城已经吸引了超过3000家科技企业和1000多家高新技术企业，形成了八大产业集群，成为湾区科创精英理想的居住和工作场所。
规划与规模：多元化的城市综合体
天禧项目占地面积达70180平方米，总建筑面积为278584平方米，规划有1148户住宅单元和1422个车位，容积率为4.5。开发商广州城投地产将整个项目分为东西两个地块进行开发。东地块包括2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼及3栋人才房，而西地块则专注于6栋纯商品房住宅的设计，提供了更加纯粹的居住环境。
交通便利性：地铁与自驾出行皆便捷
天禧距离最近的地铁站——21号线天河智慧城站约800米直线距离，实际步行路程大约为1.4公里，即20分钟步行或7分钟骑行。通过地铁快线，居民可以在3站内到达天河公园，6站到金融城，8站抵达珠江新城。此外，周边还有规划中的地铁10号线和29号线，以及科韵路、华南快速、环城高速等主要道路网络，确保了居民无论是选择公共交通还是自驾都能享受到高效的出行体验。
教育与医疗资源：优质的成长与健康保障
尽管社区内部配有幼儿园和托儿所，并且临近新塘小学，但当前的招生政策限制了部分学生就读。不过，随着项目北侧控规调整带来的中小学用地增加，特别是计划引入的广州中学品牌初中，以及约2公里外正在建设中的清华附中湾区学校二期工程，未来该地区的教育资源将得到显著提升。同时，项目周边环绕着多所三甲医院，如广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等，再加上近在咫尺的蕙心医院和岭南养生谷中医医院，为居民提供了坚实的健康保障。
生活品质：繁华与自然的和谐共生
下楼即可享受丰富的社区商业街区，不远处还有万科广场、广百广场、大悦汇等多个已开业的购物中心，以及科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈和天河城商圈的环绕，满足了居民日常生活所需。值得一提的是，项目紧邻多个大型公园，例如大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园，这些绿肺不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也大大提升了生活的舒适度和空气质量。
在售楼栋以及户型分布图如下：
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