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2024年广州首月热度区聚焦白云区，确实让人眼前一亮。白云区作为广州市的一个重要区域，一直以来都受到购房者的关注。今年1月，白云区的新盘市场表现尤为出色，虽然与花地湾和番禺广场等热门区域相比可能稍显逊色，但白云区所付出的努力和心思是显而易见的。
广州地铁独立开发的楼盘在白云区就占据了三个，这无疑为区域的市场热度增添了不少分量。广州地铁云筑上品作为其中之一，其销售表现也相当不错。这背后，坐地铁的上班族功不可没。
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【占地面积】2.8万㎡
【建筑面积】8.4万㎡
【容积率】3
【绿地率】30 %
【总户数】744户
【主推】5栋
【得房率】100%
【交楼时间】2026年6月
【楼层高度】32层，5栋
【面积段】89m²、105m²、122m²、138m²
【梯户比】2梯4户，2梯5户
【单价】4.5-4.8万（预计）
【物业管理】未知
【车位】1比1.15
广州地铁地产云筑上品项目凭借其优越的地理位置和配套设施，展现了极高的居住价值。以下是对项目各方面优势的详细分析：
项目距离14号线二期鹤南地铁站仅约200米，这一交通优势为居民提供了极大的便利。
14号线二期作为南北走向的地铁线路，连接了嘉禾望岗和广州火车站，全长11.9公里，共设8座车站，最高运行速度可达120公里/小时。
这样的交通网络使得居民能够轻松前往广州市区的各个角落，无论是通勤还是出行都极为便捷。
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在商业配套方面，虽然目前离时光汇较近但停车较难，但随着设计之都三期的改造升级，商业环境将迎来大变化。项目周边已经聚集了众多知名商业品牌，形成了集餐饮、娱乐、购物于一体的繁华生活圈。此外，3公里范围内还有白云汇、金铂广场等多个大型商圈，为居民提供了丰富的购物选择。
在教育资源方面，云筑上品项目的爆点在于其对口的省级公立学校黄边小学。这所学校在白云区的公立学校中表现优异，计划在未来扩建为9年一贯制教育，使得业主能够在家附近享受到高质量的学府教育。
云筑上品有个爆点就是其对口的学校是省级公立学校黄边小学，在目前白云公立学校中算不错了，计划在2025年扩建为9年一贯制教育。
未来，业主在项目附近就能享受到9年一贯制的省级学府教育。在项目5公里范围内，还有培英中学、广州市铁一中学、广东实验中学等知名学府。
此外，云筑上品位于白云新城中轴设计之都鹤南站TOD，周边交通配套发达，未来还将有地铁线路进一步便利出行。
同时，该楼盘的总建面积约为12万㎡，绿地率达到35%，居住环境相对较好。
据说云筑上品使用率能有110%。相当于买100平的房子能相当于110平的使用面积。
小区只有5栋楼，并且因为地块形状限制，做不了围合式小区，这也有一点好处，就是通风采光都没有遮挡。
从户型方面来看，云筑上品提供的88-143㎡三至四房户型，均价为36000元/㎡。
广州地铁云筑上品项目推出的建面约89㎡三房两厅两卫户型，在设计上充分考虑了居住的舒适度和实用性。
广州地铁云筑上品项目推出的建面约107㎡四房两厅两卫户型，其设计格局与建面约89㎡三房两厅两卫户型类似。入户玄关旁增设了一个次卧，提供了更多的居住空间。
建面约110㎡宽境四房在室内公区采用LDKB客餐厨阳台一体化设计，南北通透，拥有超5米的客厅开间，让家的尺度更显从容。约27㎡酒店式套卧，约8米进深，约4米大开间，南面270°观景大飘窗，卧室、卫浴间、衣帽间自成一厅。
广州地铁云筑上品项目推出的建面约122㎡四房两厅两卫户型，设计上充分考虑了居住的舒适度和实用性。该户型配有一个入户花园，方便住户进行简单的清洗和整理。
广州地铁云筑上品项目推出的建面约138㎡四房两厅两卫户型，设计亮点在于厨房开间与客厅平齐，达到5.6米！这种设计使得厨房空间更为宽敞，方便住户进行烹饪操作。
建面约143㎡奢阔四房户型不仅是空间的阔绰，更是美感与功能有机结合。独立玄关配备入户花园，超10米进深LDKB格局，兼具会客与活动功能；双联跑道级阳台视野开阔，设计之都夜景一览无余；约40㎡奢华套房式主卧，配备大型独立卫浴+衣帽间以及270°瞰景巨幕飘窗，创造无与伦比的居住体验。
所有住宅楼主体结构完成
室内砌筑进度：
1-2#砌筑完成至13层，抹灰完成至11层
3-4#砌筑完成至17层，抹灰完成至12层
5-6#砌筑完成至12层，抹灰完成4~10层
7-8#砌筑完成至1~10层
9-10#砌筑完成1-5层
综上所述，广州地铁地产云筑上品项目凭借其便捷的交通、丰富的商业配套和优质的教育资源，成为了市场上的热门选择。对于有意在白云区置业的购房者来说，这是一个值得考虑的高性价比项目。
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