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湾区智核 | 番禺房价天花板
位于“南中国硅谷”大学城二期板块,广深科技走廊×科创中轴唯一交汇点;大学城一期单价超 7.5 万,2.0 再造板块标杆大盘-越秀大学星汇城
便捷交通 |
约700米4号线新造站,4站琶洲、5站金融城;南大干线已全线贯通,一脚油门直达万博 CBD;金光东隧道(在建中)衔接大学城一二期;广州巴士集团运营,广州国际人文住区穿梭巴串联新造地铁站-越秀大学星汇城-华工国际校区-暨大等站点(试运营周期为 2023.09.26 -2024.09.25,后期根据试运营情况调整)
教育配套|
计划纳入创新城配套九年一贯制中小学招生范围,该学校由广大附中番禺实验学校具体管理;加上社区配建1所幼儿园,孩子读书从幼儿园到初中、大学都在家旁
高知圈层 |
毗邻华工暨大,国际人文氛围浓厚,大学城12所高校环绕;项目大部分业主为高校教师及金珠琶名企精英,同质而居
全能配套 |
以伦敦国王十字街区为模板打造社区十字轴线,约3.6万方城市级公园+约8000方商业街区(由越秀旗下专业运营平台越秀·悦汇时光自持运营),麦当劳已签约,竖德生活馆、Bravo 保霖精酿餐吧已进驻开业,享受楼下逛公园、园中喝咖啡、街区看园林的生活;北向约 600 米直达江边,衔接约 65 万方滨江公园(规划中),随时开启江岸生活
硬核户型 |
建面约88/107/125㎡三至五空间,户户朝南,产品使用率高达90%以上
【品牌篇】千亿国企越秀 再著大学城
· 广州中轴缔造者:越秀地产深耕广州40年,缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标,一城中轴,半壁越秀;2022年广州四冠王,斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。
·大学人文住宅开创者:2009年前瞻性布局大学城,打造文华、文瀚、文宇三大人文之作。在2020年,在这里开启大学城国际人文住区2.0时代,承建华南理工大学广州国际校区。陆续打造了“越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇锦城”四个项目,也是对三文社区的进一步升级。
【区位篇】湾区智核 三大智慧轴交汇
· 湾区最强大脑:项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块,三大黄金智慧轴交汇点
· 一廊一轴一带:广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带
【交通篇】4站琶洲 瞬达三大CBD
· 地铁:4号线新造站(仅约 700米),快速接驳5/7/8号线,实现4站万博/琶洲,5站金融城。
· 道路:出门接驳南大干线一路串联万博CBD(约6.6公里车程8分钟),接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲,25分钟金融城;一脚油门金光东隧道(在建中)无缝衔接大学城。
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【圈层篇】同质而居 全球菁英理想聚居地
· 人才荟萃:与暨大、华工国际校区为邻,国际人文氛围浓厚
· 智识高地:12所高校环绕、约25万师生聚集,高知人才的聚居地
· 同质而居:大部分业主为高校教师及金珠琶名企精英,与高知圈层为邻
【配套篇】大学城里 唯一全能配套大城
建面约60万㎡全能街区公园大城,商业、教育、公园,通通配齐!
· 高质教育:项目配建1所幼儿园;拟纳入创新城九年一贯制中小学招生范围,由广大附中番禺实验学校具体管理!
· 十字街区:打造建面约8000㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区
· 品牌业态:越秀旗下「悦汇时光」自持运营业态,引进各大知名品牌(战略合作伙伴有麦当劳、BRAVO、美宜佳等)
· 全龄公园:以二沙岛为蓝本,打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园,下楼便是诗与远方
· 穿梭巴士:广州国际人文住区穿梭巴士已开通,畅达华工、暨大、创新城中央公园、地铁站
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【户型篇】越秀独创 户户南向设计
【88㎡ 3空间2厅2卫】
·罕见四面宽小户型,朝南居家生活
·三卧室朝南,超11米景观线,与阳光无限亲近
·精细化收纳,约10米收纳墙,收纳空间达约24000升,相当于50辆宾利车尾箱
【107㎡A 4空间2厅2卫】
· 配置南向观景玄关,仪式感入户
· 4.5 开间朝南,客厅主卧双南北对流
· 畅享双面宽观景阳台,飘窗拓宽功能空间
· 交互式方厅,可开可合
【107㎡B 4空间2厅2卫】
·四开间朝南,经典竖厅设计,动静分区
·多功能空间尺度宽阔,满足二胎家庭
·精细化收纳,超11米收纳墙
·主卧自带独立衣帽间,太太的买买买都装得下
【125㎡ 5空间2厅2卫】
·4.5 开间朝南,客餐厅南北对流,舒适阳光宅
·餐客一体化,百变大方厅,满足生活多样使用
·双面宽观景阳台,南北满飘窗,实用率超高
·全新二期地块加推 12 栋江岸新品,约 600 米亲江!
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