🌳中建天钰🌳
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🌳中建天钰售楼处24小时电话:400-828-5661【☎☎已认证】「中建天钰」
一、楼盘基本信息知多少？
中建天钰由中建信和（中建五局）打造。项目容积率约 4.0，绿地率约 35%。产品形态为 2T5 的 31 - 32 层低密奢感住区，规划户数 451 户。物业服务由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供，交付标准为精装交付。项目产品涵盖 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅。
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二、周边有哪些商业中心？
中建天钰更靠近东南晓商圈，周边生活配套丰富。沿着工业大道往南走，有农贸市场、商业广场等，日常消费便利。
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三、周边有哪些医院？
项目门口就是海珠区石溪中医院，为居民提供便捷的医疗服务。
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四、小区旁边还有哪些教育配套？
项目自带一所幼儿园。小学以上依赖周边学校，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。目前金碧第一小学已发布预警信号，学位相对紧张，中建天钰以后对口小学及学位含金量暂不确定。
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五、户型设计有哪些特点？
中建・天钰在产品设计方面有很多亮点。作为海珠首个 4.0 迭代新盘，在产品、社区规划、园林方面全方位突破，规格比肩千万级豪宅。项目主推 90 - 130 平户型产品，实现了全方位进化，比新规后的产品更加先进前卫。所有户型实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户且户户朝南。例如建面约 89㎡三房两厅两卫户型，海珠使用率极高，约 115%，有内外双玄关，LDKG + X 一体化设计约 4.8m 越级巨厅，中西分厨采用豪宅化设计理念，约 28㎡成长型大主套，灵动可变三房，270° 全景飘窗无限广角。建面约 100㎡四房两厅两卫户型是海珠唯一 100 方内正四房，LDKG + X 一体化 4.1m 方正巨厅，约 7.2m 大平层级阳台，独立主卧套，灵动四房，270° 转角飘窗全景广角视野。建面约 120㎡四房两厅两卫户型是海珠唯一 1000 万内南北通透大四房，双玄关入户，LDKG + X 约 28m² 南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨，约 7m 大平层级阳台，约 23m² 奢阔主卧，私享独立衣帽间。建面约 134㎡四房两厅两卫户型是千万级豪宅同款，真・六边形战士，带入户花园，中西分厨加六人圆桌，稀缺南北通透，8m 大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间。
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总的来说，广州中建天钰有其优势和不足。优势方面，新规后的项目使用率高达 110%，两梯五户，所有单位全部朝南。地价相对较低，可能在价格上有惊喜。周边生活配套成熟，衣食住行无需担心。靠近石溪村旧改，有发展增量。坐拥双地铁，位于燕岗和石溪两个地铁站之间。缺点则是位于工业大道中和新滘西路交汇处，车流人流大，且路口可能建高架桥，噪音问题难以避免。靠近石溪村旧改，城市界面一般。其目标客群以地缘客居多，定位刚改、改善，与周边楼盘竞争激烈。
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