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2024-12-23 05:56:00

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【项目概况】

占地面积:约1.1万㎡

总建面积:约3.6万㎡

总户数:249户

绿化率:40%

容积率:2.7

车位比:1:1.2

交付标准:洋房毛坯、公寓精装

主力户型(均是小高层16-18层):

洋房:107-141㎡三至四房,层高3.1米

平层公寓:71-92㎡二至三房,层高3.1米,可明火,民用水电计价

复式公寓:71-95㎡四房,层高5.5米,可明火,民用水电计价

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(东南朝向,阳台实景图)

项目亮点

【项目八大价值点】

价值一:【临广价格洼地,最低上车门槛】

广佛半小时生活圈,1/3广州南站价,比广州更近南站,紧邻广州番禺区,升值潜力高

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价值二:【多维立体交通,便捷出行】

项目位于伦教新城区南苑西路与伦桂路交汇处,位置优越,北接北滘,东邻大良,与番禺仅一水之隔。交通便利,广珠轻轨顺德站(2站到广州南站,1小时直达珠海),佛山地铁3号线伦教站(2站到北滘新城,3站到大良中心区东乐路站),4纵(105国道、广珠西高速、东新高速、佛山一环),2横(龙洲路,南二环),半小时可达广佛中心区。

价值三:【学府为邻,名优教育】

与汇贤实验学校(九年一贯制公立学校)一路之隔,500米内三家普惠性幼儿园,12年一站式优质教育。

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价值四:【入则宁静,出则繁华】

最繁荣的顺德双镇交汇处,顺德版“二沙岛”。北接500强集聚地北滘,南联顺德行政中心大良,自带江景园林生态资源。得天独厚的区位,堪比广州二沙岛,北接珠江新城CBD,南联地标广州塔等广州最繁华的交汇处,二沙岛的房价逐年水涨船高。伦教同样位于顺德最繁荣的双镇交汇,潜力无限。

价值五:【滨江生活圈,乐享自然】

北侧邻近12万㎡滨江公园,是融文化、休闲、运动、生态于一体的滨水公园。鲜氧生活尽在呼吸之间,让您畅享自在诗意的宜居生活。

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价值六:【三甲医疗,健康护航】

距三甲级南方医科大学顺德医院(原顺德第一人民医院)仅3公里,距离伦教医院500米,医疗配套齐全,为业主健康保驾护航。

价值七:【低密社区 即买即收楼】

小高层低密社区,现楼发售,即买即收楼。项目容积率2.7,由1栋公寓(3梯10户)与2栋洋房(2梯3户)组成,均为小高层(16-18层),现楼发售,即买即收楼。

价值八:【住宅式公寓,宜居宜商】

1座2-12层为3.1米高的平层公寓,13-16层为5.5米高的复式公寓(买一层送一层),公寓均可明火煮食,采用民用水电计价,宜居宜商。

户型鉴赏

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