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越秀·大学城·和樾府坐落于约25万方中央公园里，北接约65万方的滨江公园，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。
▲鸟瞰图【越秀·大学城·和樾府】售楼部热线:400-9908-525转接808
越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。
▲效果图
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项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
▲效果图
该项目规划了11栋小高层精华望园林单位，密度只有2.7，建面约110-175㎡全景巨幕大平层，全部都是四房。
▲110㎡户型图
最小的110㎡做了四房，公区做了LDK设计，设置岛台。客厅空间比较具有可塑性，既可以参考样板间做成大宽厅外接大景观阳台，也可根据喜好将部分客厅位置改为书房。
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▲110㎡样板间
四开间朝南，主卧带独立卫浴，居住体验比较舒适。
▲左右滑动查看更多110㎡样板间
140㎡做了两种户型设计，T3户型相对比较常规，亮点在主套的布局，利用飘窗位，做了带窗户的步入式衣帽间。
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▲140㎡户型图
4个房间中，1个次卧与另外3个房间分离设置，用于长辈房或客房，可与年轻男女主、小孩保持相对独立的空间，不同生活习惯或动线也可互不干扰。
更有看头的主卧，并没有和一些户型一样直接和卫浴相对，而是先经过步入式阳光衣帽间再转入卫生间，舒适度应该更高。
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▲左右滑动查看更多140㎡样板间
T2户型的设计，调整了厨房的位置，让整个公区形成对流，而且整个公区的连通性更强，能承载的场景也更丰富。入户处利用折角做了玄关，确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。
▲140㎡户型图
165㎡同样做了四房，整体布局有点类似140T3户型的放大版，不同之处是设置了转角玄关，而且屋内的长阳台也是户型亮点。
▲165㎡户型图
最大的175㎡四房是重头戏，整个户型布局很现代，边厅的设计，直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套，两个主套呈对角线分布，应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是，在客卫的旁边，还藏着一个小阳台。
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▲175㎡户型图
▲175㎡单位样板房客厅实景图
示范区景观
3.2万㎡公园首开示范区，以艺术与自然手法，演绎无界、生态、低密的园居生活观。由此眺望未来约11万㎡城市中央公园，将循着39株乌榄古树生长的脉络“种”下房子，带来越秀和樾系2.0诚意之作。
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▲ 联通珠江后航道，2.6公里生态轴上的中央公园
▲ 未来公园内保留的乌榄古树群
跃升、向上——归家入口的艺术形态延伸至大地，环抱来自学城、社区的生气，将涌动之势弥漫至园中每一处，携浪漫怀想启程新生活。
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跨度达30米的艺术门楼，开敞而凝练，近600块异形曲面建构的穹顶与大地交织，形如一体。如时空纽带般联结人的情感，通往自然的舞台。
当昼夜交替，穹顶光芒隐现，让人不禁驻足仰望于星空的浪漫，带着五感体验，更迭幻象与现实，拉开际遇公园的序幕。
你可曾踩着不同的时间走进公园，伴随光影律动，接收自然界的感官滋养，在森意盎然的环境中获取极高的情绪价值。因为一座公园，爱上一座城市，而期盼留驻此地畅意生活。
长达40米萦纡的艺术“智慧桥”，用1001根变幻微妙弧度的方管建构，如云似雾，悬浮诗意，与身畔的花溪涧流草木在山丘上一起舞蹈。在这里，艺术总是不经意间为生活添彩。青葱与繁花蔓延在碎铺石叠成的溪流上，让大小朋友们沿着溪畔聆听自然的声音，领略花溪的生态气息。此间，光雾，溪流，花草萦绕。像一幅油画般，看得时间也仿佛慢了下来。结合原始地形高差塑造探访森野的重重秘境，以宏观的铺陈与微观的细腻构建这场自然生态的梦境。近处潺潺水声，远处朗朗书声，仿佛回到乡野里的童年时光。往前走吧，不问归期，不惧岁月长。循着光的方向，看见从无到有的氤氲雾气，肆意生长的绿意围合出森林里的舞台。在此舞蹈、静坐、共度一家人的温馨时光，在极具向心感的场域共鸣生命的活力。起伏的艺术草甸为学子铺上阅读、写生、观赏的柔软席位，与亲朋密友问道树下，听风话林，场地鼓励着每一个人做生活的主角。将原地保留的桉树寄予希冀向外蔓延生命力，作为社区、学城与公园的纽带，创建人与自然、人与文化、知识与情感的连接。未来二期公园将以同样的理念呈现，塑造生活聚场。自然界比人更懂得情感。绽放的时光森径将人领上生活的取景框，在艺术瞭望台上一览大学城的风采。在延伸的绿意里开一场音乐会、露营派对、周末亲子聚会……期待的生活方式尽可诉诸场地。烟波缭绕处，静水载起预想未来的生活场景。宁谧的自然与轻盈的建筑和谐交织渗透，周边包裹着来自公园的丰富生活，每一面都各具风采。水庭上不停转动的莫比乌斯环，亦带着无限的象征寓意，突破空间的维度，以公园为核心，连接大学校园、未来社区与无界生活，构成联通珠江后航道的绵延诗意，循环往复地交织着开放自由而生生不息的生活。
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视线转换庭外，骄阳正好处，令人艳羡的身姿在风中奔跑，穿过了光阴，只留下永不枯竭的生命力。贯穿整体变换的线条、弧度与高差，承载着场地的情感、氛围与视觉感受，转译出每一种生活方式的预演与衔接。
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