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臻尚苑：广州南站核心圈的璀璨明珠
项目概述与规划背景
臻尚苑位于广州番禺区石壁街石洲中路，紧邻广州南站东广场不足700米，距离地铁2号线石壁站不足400米。作为广州少有的地铁上盖物业之一，它不仅地理位置优越，而且交通便利，是集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。项目总占地面积5,417平方米，总建筑面积约4万平方米，容积率高达7.38，绿化面积达1,625平方米，提供住宅和商业两种产权类型，其中住宅为70年产权，商业为40年产权（自2012年11月1日起计算）。小区共有320户，配备365个车位，确保每一位业主都能享受到便捷的停车服务。
建筑高度与景观优势
臻尚苑以其160米的高度成为广州南站区域的人居新地标，超高层建筑不仅提供了开阔的城市视野，还能俯瞰南站中轴广场的璀璨夜景和繁华景象。站在高处，您可以将整个广州南站乃至更远的地方尽收眼底，感受城市的脉动与活力。这种独特的视觉体验，在广州其他地方难以找到，使得臻尚苑成为追求高品质生活的理想选择。
交通网络与出行便利
臻尚苑地处交通枢纽位置，拥有无可比拟的交通优势。项目周边汇聚了多条高铁线路和城际轨道，包括京广高铁、广深港客运专线、贵广高铁、南广快速铁路等四条铁路；广珠城轨、广佛环线、佛肇城轨、佛莞城轨（广惠线）等四条城轨交汇于此。此外，还有广州地铁2号线、7号线以及在建的22号线，构成了一个立体式的交通网络。特别是广深港高铁全线贯通后，从南站出发仅需48分钟即可直达香港，极大地缩短了两地之间的时空距离。同时，30分钟内可抵达白云国际机场，45分钟内可达大湾区所有城市，使南站成为珠三角“1小时都市生活圈”的重要枢纽中心。
教育资源与医疗配套
教育方面，臻尚苑周边聚集了丰富的教育资源，涵盖了幼儿园至大学各个阶段。附近有石一幼儿园、大洲幼儿园、石二顽逗星石壁幼儿园等优质学前教育机构；中小学则有石壁小学、韦大小学、华侨中学、韦涌华侨中学等知名学校；高等教育资源也不匮乏，广东第二师范学院（南站附属学校）、会江实验学校均在咫尺之遥。这些学校不仅硬件设施完善，师资力量雄厚，还注重学生的全面发展，为孩子们的成长提供了坚实的保障。
医疗配套同样令人满意，项目周边设有番禺区大石人民医院、武警医院、钟村医院、番禺祈福医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）等多家医疗机构，无论是日常就医还是紧急救援，都能得到及时有效的服务。尤其是番禺祈福医院和广东省妇幼保健院这两所三甲医院的存在，让居民在家门口就能享受到高水平的医疗服务。
生活配套与社区设计
臻尚苑不仅地理位置优越，其内部配套设施也十分丰富。项目自带68万平方米的地下商业旗舰，规模远超珠江新城花城广场地下空间，将成为继花城广场之后广州第二个大型中轴线广场。这里不仅有琳琅满目的商铺，还有电影院、餐厅、健身房等各种娱乐休闲场所，满足您日常生活中的各种需求。同时，项目内部还配备了社区会所、游泳池、花园、园林及四层地下车库，为业主打造了一个舒适宜居的生活环境。无论是晨练散步还是周末放松，您都能在这里找到属于自己的乐趣。
户型设计与居住体验
臻尚苑主推95-116平方米的洋房（住宅），以及40-74平方米的商办（商业），价格分别为36,000元/平方米起和25,000元/平方米。住宅部分均为现楼，省去了等待时间，公寓带品牌装修，可拎包入住或即买即收租，非常适合投资或自住。特别值得一提的是，项目提供的95平方米两房两厅一卫和118平方米两房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，采光通风良好，能够充分满足不同家庭结构的需求。每一户都经过精心设计，力求为业主带来最舒适的居住体验。
总结
综上所述，臻尚苑凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及精致的户型设计，成为了一个集高端居住、生态休闲于一体的理想家园。无论您是追求品质生活的自住者，还是看好区域发展前景的投资客，这里都将为您提供一个充满魅力的选择。在这里，每一天都是美好的开始，每一刻都值得珍藏。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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