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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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荔湾保利和颂：花地湾核心板块的宜居明珠
一、项目概述
1. 基本信息
位于广州荔湾区花地湾板块的保利和颂，是该区域内唯一能够以70平方米实现南向三房的项目。它不仅拥有优越的地理位置，更凭借其总价低、朝向好、户型靓等优势迅速吸引了众多购房者的关注。该项目占地面积约为18,000平方米，建筑面积约50,400平方米，容积率仅为4.9，是板块内最低的，为居民提供了一个更加宽敞舒适的居住环境。
二、交通便捷性
2. 交通配套
保利和颂距离地铁1号线坑口站仅约650米，步行大约13分钟即可到达。此外，周边还有广佛线、地铁11号线（在建）以及规划中的25-28号线等多条轨道交通线路，形成了一个四通八达的公共交通网络。对于自驾出行者来说，如意坊快线（预计2024年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥和花地大道等主干道也提供了快速通往各大城区中心的可能性。
三、教育资源丰富
3. 教育配套
教育方面，保利和颂自身配建了一所9班幼儿园，并且距离广东省实验中学荔湾学校花地湾校区直线距离仅500米。同时，周边还环绕着如真光中学、康有为小学、培英中学等知名学府，构建了一个完整的全龄段教育体系。值得注意的是，虽然目前尚未明确具体的对口学校划分情况，但根据荔湾区最新的招生政策调整，未来有可能会有新的变化。
四、生活设施齐全
4. 生活配套
为了满足居民日常生活所需，保利和颂周边的生活配套设施十分完善。现有的广百广场距离项目仅几百米远，而花地湾几个楼盘也都配备了底商。更重要的是，未来还将有万汇天地大体量商业中心以及广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）等一系列大型购物中心相继落成。医疗资源同样不容小觑，在3.5公里范围内就有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院、广州市医科大学附属脑科医院等多家三甲医院守护着每一位居民的身体健康。
五、社区环境优美
5. 小区园林
保利和颂打造了约7,000平方米的全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术完美融合。这里不仅是孩子们嬉戏玩耍的好去处，也是成年人放松心情、享受自然美景的理想场所。通过精心设计的绿化布局，整个社区呈现出一片生机勃勃的景象，为居民们营造了一个温馨和谐的生活氛围。
六、户型亮点介绍
6. 在售楼栋及户型分析
6.1 南向绝版户型，户户朝南
保利和颂首推建面71-87平方米的三房户型，现已加推70-100平方米的三至四房产品。其中，最引人注目的是其80%以上均为南向户型，这在市中心区域是非常罕见且珍贵的。特别是新建的1B号楼，预计于2026年6月交楼，其主要在售户型包括：
建面约70㎡：这是中心区内最容易上车的小户型之一，拥有IMAX般的绝佳视野，阳台和房间均可直望滨水公园。独特的1+X客厅设计增加了空间的灵活性，使得室内使用率达到最优水平。主卧配备环绕式飘窗，确保了充足的通风采光。
建面约76㎡：作为稀缺的南北对流三房户型，该单元具有三个开间朝南的优势，可欣赏到美丽的中心花园景色。客厅开间达到3.8米，玄关和餐厨区域设有可利用的收纳空间，进一步提升了居住体验。
建面约100㎡：这是板块内唯一的100平方米以内四房户型，拥有近5.8米宽的大厅，四个开间全部朝南。主卧面积达28平方米，附带一个灵动的空间，可以改造成为衣帽间、电竞房或工作室，充分满足不同家庭成员的需求。
现在加推1B号楼，2026年6月交楼
在售户型如下，使用率高达100-113%
【建面约70㎡】中心区最易上车
▪IMAX绝佳视野，阳台&房间直望滨水公园，1+X客厅设计，小区内实用率优胜户型，主卧飘窗环绕，通风采光佳
【建面约76㎡】稀缺南北对流三房
▪南北对流 ，三开间朝南望中心花园，1+X客厅设计，客厅开间约3.8米
▪玄关&餐厨飘窗可利用收纳空间
【建面约100㎡】板块内唯一100㎡内四房
▪LDK超大宽厅 ，近5.8米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套
▪主卧自带灵动空间，可改造衣帽间、电竞房、工作室
综上所述，荔湾保利和颂凭借其卓越的位置优势、完善的配套设施以及精致的设计理念，成为了花地湾板块中一颗璀璨的宜居明珠。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又不失宁静舒适的理想家园，那么这里无疑是您的不二之选。
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