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项目概括
卓越商臻珑府位于黄埔庙头板块，紧邻已开通的地铁5号线东延段庙头路站，距离13号线南海神庙站约700米。项目交通便捷，30分钟直达珠江新城，是CBD东综合住区中的潜力地块。目前在售4栋和5栋，户型涵盖78-115㎡三至四房，得房率高，空间利用率大。项目周边教育、商业、医疗配套齐全，自住和投资皆宜。
优惠信息
清盘特惠：大户型首开时最贵卖到500万+，现清盘降价100万，捡漏机会难得。
户型信息
在售楼栋及户型：
建面约78㎡三房：小户型也能放下双开门冰箱，使用率接近100%，总价310-330万。
建面约89㎡三房：带主套设计，实用性强，景观阳台宽敞，总价360-375万。
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建面约115㎡四房：南向采光面约13.1米，南北对流，客厅开间约6.4米，总价410-440万。
这些户型均采用朝南格局设计，得房率高达80%以上，以高空间配比度和利用率，提供舒适的生活体验。
配套信息
地理位置：
项目位于黄埔庙头板块，紧邻地铁5号线东延段庙头路站，距离13号线南海神庙站约700米。
交通配套：
地铁：家门口即是地铁5号线东延段庙头路站，可直达珠江新城、淘金、小北等核心商圈；距离13号线南海神庙站约700米，未来13号线二期直达花城广场北站。
BRT：距离BRT庙头站约250米，快速BRT加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。
自驾：黄埔东路紧邻项目，无缝连接黄埔大道、中山大道等城市主干线，约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等，多维立体路网全面覆盖。
教育配套：
项目内部配建了幼儿园，旁边有24班小学（已封顶），孩子上学问题基本在家门口解决。
周边还有庙头学校（小学）、广州开发区外国语学校南校区（市一级）、广州开发区第二小学(东校区)-省一级、广州开发区第二小学-省一级等优质教育资源。
商业配套：
项目近享美林天地、居然之家、沃尔玛、山姆会员店等大型商业配套。
3公里范围内有华润万家、万科里、领好广场、金竹山广场等大型商业体。
5公里范围内有华润万象城（规划中）、南岗万达广场、百事佳商业广场、惠润广场等。
医疗配套：
项目周边有庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)、中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州市第十二人民医院黄埔新院（三甲在建，预计2023年投入使用）、广州市黄埔区红十字会医院等。
项目卖点
交通便利：紧邻地铁5号线东延段庙头路站，多条公交线路覆盖，自驾出行也非常方便。
丰富配套：楼下自带商业铺位，周边学校、医院、公园等设施齐全，生活便利。
稀缺户型：78-115㎡三至四房设计，得房率高，空间利用率大，同等面积下享受更多空间。
性价比高：大户型清盘降价100万，买到就是赚到，是真正的价格洼地。
居住舒适：项目采用朝南格局设计，宽景飘窗卧室，趣味游乐房等，提升了居住舒适度。
未来发展潜力：项目位于老黄埔的核心位置，周边旧改进行中，强大的产业支撑房价，未来十年将有巨大变化。
卓越商臻珑府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、独特的户型设计以及高性价比，成为黄埔庙头板块内不可多得的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。
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