✅广州地铁·珑璟台✅
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
基本信息
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【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总户数】396户
【地铁珑璟台】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
广州地铁·珑璟台位于海珠区的核心地段，紧邻琶洲CBD，处于“珠江新城+金融城+琶洲”构成的城市级CBD黄金三角之中。
这一区域不仅是广州市数字经济的重要增长极，还入选了福布斯中国全国十强中央商务区榜单。
未来，随着周边旧村改造的推进，以及众多高新技术企业的入驻，琶洲有望成为世界级数智示范区——“中国算谷”，经济实力与城市面貌都将实现质的飞跃。
【地铁珑璟台】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目18+11号线上盖
珑璟台坐落在地铁18号线龙潭站上盖，并且靠近即将开通的广州首条大环线11号线（预计年内通车）。
通过这两条地铁线路，居民可以轻松直达珠江新城、国际金融城等重要商业中心，同时也连接着中山、珠海乃至澳门等湾区内其他城市。
此外，四纵三横的核心主干道网络为自驾出行提供了极大的便利性。
河涌归家动线实拍图
【地铁珑璟台】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
目前珑璟台周边有赤岗东小学、赤沙小学等学校可供选择，但教育资源相对有限。
不过，西侧正在规划建设一所18班制中学，一旦建成将大大改善该地区全年龄段的教育条件。
【地铁珑璟台】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
珑璟台不仅坐拥繁华都市生活圈，更享有得天独厚的自然景观资源。北面可远眺小蛮腰及琶洲CBD壮观景象；
珑璟台4#约195平户型客厅视野实拍
南侧则是被誉为“广州绿肺”的海珠湿地公园，仅距项目约300米左右。
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海珠国家湿地公园实拍图
此外，附近还有多处大型购物中心和高端医疗设施，如广东省第二人民医院等，为业主提供全方位的生活保障。
项目商业效果图
【地铁珑璟台】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约120-195㎡ 改善舒适型楼盘！
【地铁珑璟台】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
本项目由广州地铁集团独立开发建造，后者作为国内领先的TOD专家，在打造高效便捷的城市综合体方面积累了丰富经验。物业管理方面，则由专业团队负责日常维护工作，确保每一位住户都能享受到安心舒适的居住体验。
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